$849,990 - 156 N Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « German »

ALLE BINDUNGEN AUFGEHOBEN: VERFÜGBAR

156 North Ocean Avenue, Patchogue, NY
Leben. Arbeiten. Aufblühen. Eine außergewöhnliche Mischnutzungsmöglichkeit im Zentrum von Patchogue

Eine unglaubliche Gelegenheit! Nur selten bietet eine Immobilie die Flexibilität, zu leben, zu arbeiten und alles zu genießen, was das lebendige Zentrum von Patchogue zu bieten hat. Ganz gleich, ob Sie ein repräsentatives Büro, einen einzigartigen Wohnsitz oder eine nahtlose Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen – diese einzigartige Immobilie ist bereit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Nur wenige Augenblicke von den bekannten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltungsangeboten, Jachthäfen, Parks und der Long Island Rail Road in Patchogue entfernt, verbindet diese hervorragend gepflegte Immobilie klassischen Charakter mit umfangreichen modernen Verbesserungen.

Immobilien-Highlights

• Ca. 2.925 Quadratfuß auf einem 7.405 Quadratfuß großen Grundstück
• 10 großzügige Räume mit außergewöhnlicher Flexibilität
• 3,5 Badezimmer
• Großer Raum mit Kamin, derzeit als sensorischer Bewegungsraum genutzt
• Küche im Retro-Stil
• Begehbarer Zedernholzschrank
• Vollständig ausgebautes Untergeschoss
• Ausgebaute Garage für zwei Fahrzeuge
• Privater Parkplatz für 17 Fahrzeuge sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße

Umfangreiche kürzlich durchgeführte Verbesserungen

• Neue hocheffiziente HVAC-Systeme
• Wärmepumpensystem
• Modernisierte elektrische Anlage
• Neues modernes Badezimmer
• Ausgebautes Untergeschoss
• Neu ausgebauter Garagen-/Büroraum
• Modernisierte Händetrockner und zusätzliche Verbesserungen in Gewerbequalität

Unbegrenzte Möglichkeiten

Ideal für eine Anwaltskanzlei, eine medizinische oder sonstige professionelle Praxis, eine therapeutische oder psychologische Beratungspraxis, ein Kreativstudio, ein Boutique-Unternehmen oder als Wohn- und Arbeitsimmobilie. Der flexible Grundriss ermöglicht private Büros, Konferenzräume, kollaborative Arbeitsbereiche oder komfortable Wohnräume.

Erstklassige Lage im Zentrum von Patchogue

• Preisgekrönte Restaurants und Nachtleben
• Patchogue Theatre for the Performing Arts
• Parks am Wasser und Jachthafen
• Einkaufsmöglichkeiten und lokale Boutiquen
• Bequeme Anbindung an die LIRR, den Sunrise Highway und wichtige Verkehrsstraßen

MLS#‎	1031847
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.17 Acres, Wohnfläche: 2925 ft2, 272m2 (DOM): 79 days
Baujahr	1933
Steuern (jährlich)	$21,669
Brennstoffart	Heizöl
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Garagentyp	Freistehend
Zug	0.5 Meilen: "Patchogue"
	3.5 Meilen: "Medford"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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