$1,299,000 - 88-37 54th Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS# 1031828

Property Description « German »

Renovierungs- oder Umwidmungsmöglichkeit im Herzen von Elmhurst. Das Objekt befindet sich auf einem etwa 25' × 90' großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.252 SF in einem R6B-Zonierungsbezirk. Es beinhaltet eine bestehende Struktur, die vollständig entkernt wurde und den Käufern die Flexibilität bietet, Renovierung, Umgestaltung, Änderung oder Neubau in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen.

Ein vollständiger Satz vorgeschlagener architektonischer Pläne ist verfügbar, der ein mögliches vierstöckiges, acht Wohneinheiten umfassendes Wohnkonzept zeigt. Käufer können auch alternative Wohnkonfigurationen bewerten, einschließlich möglicher ein-, zwei- oder dreifamiliennutzung, basierend auf Zonierung, Bauvorschriften, bestehenden Bedingungen und Genehmigungen von Behörden. Die Renovierung der bestehenden Struktur kann eine schlankere und potenziell kosteneffiziente Alternative zur vollständigen Abriss und zum Neubau bieten. Ob als wertsteigernde Renovierung, maßgeschneiderte selbstgenutzte Wohnresidenz oder größeres Neubauprojekt verfolgt, bietet das Objekt mehrere Wege, um Wert zu schaffen.

In der Nähe der U-Bahn-Station Grand Avenue–Newtown, Queens Boulevard, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und wichtigen Verkehrswegen gelegen, bietet das Grundstück einen bequemen Zugang in ganz Queens und nach Manhattan.

Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Der Käufer ist verantwortlich für die eigenständige Überprüfung der Zonierung, architektonischen Pläne, baubaren Quadratmeter, Versorgungsleistungen, erlaubte Nutzung und aller Renovierungs- oder Umwidmungspotentiale.

MLS#‎	1031828
Details der Immobilie	Garage (DOM): 83 days
Lot Size	25ft * 90f
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$6,654
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: Q29
	3 Minuten: Q53, Q58, Q59, Q60
	5 Minuten: Q38, QM10, QM11
	6 Minuten: Q11, Q21, Q52, Q88
	8 Minuten: Q72
U-Bahn	3 Minuten: M, R
Zug	1.6 Meilen: "Woodside"
	1.9 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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