Alle Besichtigungen sind NUR NACH VEREINBARUNG möglich.

KÄUFERANREIZ: Der Verkäufer gewährt eine Gutschrift zur Senkung des Hypothekenzinssatzes um bis zu 1 %. Einzelheiten auf Anfrage.

Willkommen in Wohnung 1 in der 395 S 2nd Street, wo großzügige Raumverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein privater Außenbereich zu einem der überzeugendsten Angebote in Williamsburg zusammenkommen.

In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in Williamsburg gelegen, bietet diese mehrstöckige Wohnung die Größe und Vielseitigkeit eines Reihenhauses sowie einen privaten Hinterhof, der den Wohnraum nahtlos nach draußen erweitert. Im Mittelpunkt der Hauptebene steht ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe bestens eignet. Die Küche verfügt über maßgefertigte Schränke, Arbeitsflächen aus Stein, neue Edelstahlgeräte und eine großzügige Frühstückstheke.

Eine geräumige Hauptsuite mit eigenem Bad befindet sich im oberen Geschoss. Das untere Geschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zweites Vollbad sowie eine neu installierte, nach außen entlüftete Miele-Waschmaschine und einen Miele-Trockner.

Der private Hinterhof ist eine echte Rarität in der Nachbarschaft und bietet einen ruhigen Ort für Mahlzeiten im Freien, gesellige Zusammenkünfte oder einfach mehr Platz zu Hause.

Eine zentrale Klimaanlage, eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung, ein Geschirrspüler und hochwertige Ausstattungsdetails runden das Angebot ab.

Der außergewöhnliche Wert der Wohnung wird durch eine Steuerermäßigung nach Section 421-a ergänzt, die bis 2031 gilt. Dadurch belaufen sich die monatlichen Grundsteuern auf bemerkenswert niedrige 28 $.

Mit guter Anbindung an die U-Bahnlinien L und G (6 Gehminuten) sowie J, M und Z (9 Gehminuten), in der Nähe von McCarren Park, Domino Park und einigen der renommiertesten Restaurants Williamsburgs, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit drei Schlafzimmern und privatem Außenbereich in einem der dynamischsten Viertel Brooklyns zu erwerben.

Derzeit als Wohnung mit drei Schlafzimmern eingerichtet; laut Gebäudeunterlagen handelt es sich um eine Wohnung mit einem Schlafzimmer. Alle Angaben im Exposé sollten unabhängig überprüft werden.

All open houses are BY APPOINTMENT only.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering a credit toward a mortgage rate buydown of up to 1%. Inquire for details.

Welcome to Unit 1 at 395 S 2nd Street, where generous proportions, flexible living, and private outdoor space come together in one of Williamsburg's most compelling offerings.

Set on a quiet, tree-lined street in Williamsburg, this multi-level residence offers the scale and versatility of a townhouse, with a private backyard that provides a true extension of the living space. The main level is centered around an open kitchen, dining, and living area, creating an easy flow for both everyday living and entertaining. The kitchen features custom cabinetry, stone countertops, new stainless steel appliances, and a generous breakfast bar.

A spacious primary suite is situated on the upper level with an en suite bathroom, while the lower level offers two additional rooms, a second full bathroom, and a newly installed vented Miele washer and dryer.

The private backyard is a true rarity in the neighborhood, offering a peaceful setting for outdoor dining, entertaining, or simply enjoying more space at home.

Central air conditioning, in-unit laundry, a dishwasher, and premium finishes complete the home.

Adding to its exceptional value, the home benefits from a 421a tax abatement through 2031, resulting in remarkably low monthly real estate taxes of just $28.

With easy access to the L and G trains (a 6-minute walk), the J, M, and Z trains (a 9-minute walk), McCarren Park, Domino Park, and some of Williamsburg's most celebrated restaurants, this is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home with private outdoor space in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a three-bedroom home; building records indicate a one-bedroom. All information provided in the listing should be independently verified.