Ein Private Garten-Retreat Nur wenige Schritte vom Riverside Park entfernt

Willkommen in der 306 West 90th Street, Residence 1, einem charmanten Gartenwohnung mit zwei Schlafzimmern in einem intimen Townhouse an der Upper West Side, nur wenige Schritte vom Riverside Park entfernt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern bietet das Zuhause einen flexiblen Grundriss und einen außergewöhnlichen privaten Hintergarten. Der Garten misst etwa 7,3 Meter in der Länge und umfasst eine Steinterrasse, reife Bepflanzungen, etablierte Bäume und ausreichenden Platz für Essbereiche im Freien, Unterhaltung, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen unter dem Blätterdach.

Im Inneren öffnet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer direkt zum Garten und schafft eine einfache Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet großzügige Schränke, Granitarbeitsplatten, einen Geschirrspüler und einen Gasherd in voller Größe.

Der Charakter des Townhouses zeigt sich durchweg, mit Parkettböden, freiliegendem Ziegelwerk, französischen Türen, einem dekorativen Kamin, originalem Holzwerk und markanten architektonischen Details.

Der Grundriss umfasst ein großzügig proportioniertes Schlafzimmer an der Vorderseite mit Blick auf den gemeinsamen Vorplatz und ein zweites Schlafzimmer, das neben dem privaten Garten gelegen ist. Das Badezimmer ist mit klassischen weißen Fliesen, einem Standwaschbecken, sechseckigem Fliesenboden und einer freistehenden Badewanne ausgestattet.

Zusätzliche Höhepunkte sind zwei Schränke und ein separater Eingang auf Gartenebene.

Das Anwesen befindet sich in einer malerischen Townhouse-Straße zwischen der West End Avenue und der Riverside Drive, nur wenige Schritte vom Riverside Park, dem Hudson River Greenway, den Restaurants, Cafés, Märkten und den Annehmlichkeiten der Broadway entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist in der Nähe, an der 1er Linie der 86. Straße, während die Expressstation 96. Straße 1, 2 und 3 zusätzlichen Service bietet. Der M86 Select Bus Service bietet außerdem eine bequeme Querzugänge.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, das Leben in einem Townhouse, großzügige Innenräume und einen wirklich außergewöhnlichen privaten Garten in einer der begehrtesten Lagen der Upper West Side zu genießen.

A Private Garden Retreat Moments from Riverside Park

Welcome to 306 West 90th Street, Residence 1, a charming two-bedroom garden-floor co-op set within an intimate Upper West Side townhouse, just moments from Riverside Park.

Offering approximately 925 square feet of interior living space, the home features a flexible floor-through layout and an exceptional private rear garden. Measuring approximately 24 feet long, the garden includes a stone patio, mature plantings, established trees, and ample room for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply relaxing beneath the canopy.

Inside, the spacious living and dining room opens directly to the garden, creating an easy connection between indoor and outdoor living. The adjoining kitchen offers generous cabinetry, granite countertops, a dishwasher, and a full size gas range.

The apartment's townhouse character is evident throughout, with hardwood floors, exposed brick, French doors, a decorative fireplace, original woodwork, and distinctive architectural details.

The layout includes a generously proportioned front bedroom overlooking the shared forecourt and a second bedroom positioned beside the private garden. The bathroom features classic white tile, a pedestal sink, hexagonal tile flooring, and a clawfoot soaking tub.

Additional highlights include two closets and a separate garden level entrance.

Located on a picturesque townhouse block between West End Avenue and Riverside Drive, the residence is just steps from Riverside Park, the Hudson River Greenway, neighborhood restaurants, cafés, markets, and the conveniences of Broadway.

Transportation is nearby at the 86th Street 1 train, while the 96th Street 1, 2 and 3 express station provides additional service. The M86 Select Bus Service also offers convenient crosstown access.

This is a rare opportunity to enjoy townhouse living, generous interior space, and a truly exceptional private garden in one of the Upper West Side's most desirable locations.