Ein dramatisch und mit größter Sorgfalt renoviertes Loft-Duplex im Herzen des Financial Districts: Residence 2H im 3 Hanover Square vereint beeindruckende Raumhöhen, außergewöhnlich viel Stauraum und anspruchsvolle zeitgemäße Ausstattungsdetails in einer der markantesten Vorkriegsgenossenschaften Downtown Manhattans.

Die rund 1.600 Quadratfuß große Wohnung verfügt über beeindruckende Deckenhöhen von 18 Fuß, übergroße Fenster, zwei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder, einen großzügigen Arbeitsbereich sowie einen flexiblen Duplex-Grundriss. Die obere Ebene bietet Deckenhöhen von etwa 9 Fuß und verleiht dem Loftbereich der Wohnung ein ungewöhnlich großzügiges Raumgefühl.

Die sorgfältig umfassend renovierte Wohnung verfügt über aufgearbeitete Quarzoberflächen, restaurierte und neue Porzellanböden, Designerbeleuchtung und Tapetenakzente, ein in die Decke integriertes Surround-Sound-System, zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke sowie ein markantes, raumhohes Kamin-Element mit einem hochwertigen Elektrokamin.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich die Küche des Küchenchefs mit Quarzarbeitsplatten und Frühstückstheke, Wolf-Kochfeld und -Backofen, Sub-Zero-Kühlschrank, Bosch-Geschirrspüler, einem Weinkühlschrank unter der Arbeitsplatte, einer praktischen Nischenlösung für Küchengeräte und warmen Holzschränken.

Die untere Ebene bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Anlässe eignet, sowie das zweite Schlafzimmer und ein wunderschön ausgestattetes Marmorbad mit Badewanne und verglaster Duschkabine.

Oben bildet die als Loft gestaltete Hauptsuite einen privaten Rückzugsort mit einem renovierten, von Spas inspirierten Bad mit intelligentem WC, maßgefertigtem Marmorwaschtisch, modernen Armaturen und einer übergroßen begehbaren Dusche. Ein außergewöhnlicher, 22 Fuß langer, vollständig ausgestatteter Ankleidebereich bietet einen Stauraum, wie man ihn in Manhattan-Apartments nur selten findet.

Mit mindestens sieben Schränken sowie zusätzlichem verborgenem Stauraum in der gesamten Wohnung bietet Residence 2H eine bemerkenswerte Funktionalität neben ihrem eindrucksvollen architektonischen Charakter. Für zusätzlichen Komfort wurde außerdem im Schlafzimmer der unteren Ebene eine neue Friedrich-Klimaanlage mit 28.000 BTU installiert.

Das ursprünglich mit New Yorks historischer Cotton Exchange verbundene Gebäude 3 Hanover Square ist eine umfassend betreute Vorkriegsgenossenschaft mit 24-Stunden-Portier, Concierge, einem im Haus wohnenden Hausverwalter, Waschräumen auf jeder dritten Etage, kostenlosem Abstellraum für jede Wohnung sowie einer kürzlich renovierten Lobby und Fluren.

Die Lage bringt Sie in unmittelbare Nähe zur Stone Street und zum Seaport; Whole Foods, Brookfield Place, das Oculus, Eataly sowie eine außergewöhnliche Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Zielen am Wasser und Verkehrsanbindungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Haustiere und Zweitwohnsitze sind willkommen.

Residence 2H bietet die seltene Gelegenheit, ein echtes Downtown-Loft mit beeindruckender Raumhöhe, umfangreichem Stauraum, anspruchsvollen Renovierungen und dem Komfort des Wohnens in einer umfassend betreuten Genossenschaft zu erwerben.

A dramatic, meticulously renovated loft duplex in the heart of the Financial District, Residence 2H at 3 Hanover Square combines soaring proportions, exceptional storage, and sophisticated contemporary finishes within one of downtown Manhattan's most distinctive prewar cooperatives.

The approximately 1,600-square-foot residence features dramatic 18-foot ceilings, oversized windows, two bedrooms, two full baths, a spacious home office area, and a flexible duplex layout. The upper level enjoys approximately 9-foot ceilings, giving the lofted portion of the home an unusually substantial sense of scale.

Thoughtfully renovated throughout, the residence features refinished quartz surfaces, restored and new porcelain flooring, designer lighting and wallpaper accents, an in-ceiling surround-sound system, extensive custom closets, and a striking floor-to-ceiling fireplace feature with a high-end electric fireplace.

At the center of the home, the chef's kitchen is equipped with quartz countertops and breakfast bar, Wolf cooktop and oven, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, under-counter wine refrigerator, appliance garage, and warm wood cabinetry.

The lower level offers an expansive living and dining area ideal for entertaining, along with the second bedroom and a beautifully appointed marble bath featuring a soaking tub and glass shower enclosure.

Upstairs, the lofted primary suite creates a private retreat with a renovated, spa-inspired bath featuring a smart toilet, custom marble vanity, updated fixtures, and oversized walk-in shower. An extraordinary 22-foot outfitted walk-in closet provides exceptional storage rarely found in Manhattan apartments.

With at least seven closets plus additional concealed storage throughout, Residence 2H offers remarkable functionality alongside its dramatic architectural character. A new 28,000 BTU Friedrich air-conditioning unit has also been installed in the lower-level bedroom for enhanced comfort.

Originally associated with New York's historic Cotton Exchange, 3 Hanover Square is a full-service prewar cooperative offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, laundry rooms every three floors, complimentary storage for each residence, and recently renovated lobby and hallways.
The location places you moments from Stone Street and the Seaport, with Whole Foods, Brookfield Place, the Oculus, Eataly, and an exceptional array of dining, shopping, waterfront destinations, and transportation nearby.

Pets and pieds-à-terre are welcome.
Residence 2H is a rare opportunity to own a true downtown loft offering dramatic scale, extensive storage, sophisticated renovations, and the convenience of full-service cooperative living.