PRIVATE GARTEN-RETREAT IM HERZEN VON SUTTON PLACE

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus komfortablem Wohnen und outdoor Lebensstil in diesem einladenden Junior 4, das durch einen außergewöhnlichen privaten Garten hervorsticht, der sich wie Ihr eigenes verborgenes Refugium anfühlt.

Ein einladender Eingangsbereich setzt den Ton mit reichem Parkettboden und einer Fülle von Stauraum, der hervorragende Aufbewahrungsmöglichkeiten von dem Moment an bietet, in dem Sie ankommen. Der übergroße begehbare Kleiderschrank bietet zudem die Möglichkeit, mit Genehmigung des Verwaltungsrats ein Gäste-WC hinzuzufügen.

Gestaltet für komfortables Wohnen und müheloses Unterhalten, bietet das helle und luftige Wohnzimmer großzügige Proportionen und individuelle Einbauregale. Französische Türen schaffen einen nahtlosen Übergang zum spektakulären privaten Garten der Wohnung – eine friedliche Erweiterung des Zuhauses mit ausreichend Platz für das Essen im Freien, Entspannen, Grillen und Gärtnern. In südliches Sonnenlicht getaucht, ist dieser einzigartige Außenbereich ideal, um jede Jahreszeit zu genießen.

Direkt neben dem Wohnbereich kann ein flexibler zusätzlicher Raum leicht als Esszimmer, Home Office oder Leseecke dienen und sich Ihrem Lebensstil anpassen. Die gut ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Bosch-Geräte, einschließlich Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle, sowie einen Sub-Zero Kühlschrank. Umfangreiche Schränke und reichlich Arbeitsfläche bieten sowohl Funktionalität als auch Stil.

Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und bietet zwei übergroße Kleiderschränke sowie angenehme grüne Ausblicke. Ein Badezimmer mit Fenster rundet die durchdachte Aufteilung des Hauses ab.

Sutton Manor ist eine hervorragend geführte Vollservice-Kooperative mit einem 24-Stunden-Portier und einem Hausmeister, einem bepflanzten Garten, einer Dachterrasse, Lagerung (Warteliste) und kostenfreier Fahrradaufbewahrung. Das Gebäude erlaubt bis zu 70% Finanzierung, Pied-à-terres und Haustiere sind ebenfalls willkommen. Eine Verkaufssteuer von 1,5 % wird vom Verkäufer bezahlt.
Perfekt positioniert in einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße in Sutton Place, sind es nur 3 kurze Blocks zur East River Esplanade und den Flussparkanlagen, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie entspannter und feiner Gastronomie. Praktische Verkehrsanbindungen, die Nähe zur FDR und der einfache Zugang zu Flughäfen und Long Island machen diesen Standort sowohl praktisch als auch begehrenswert.
Mit seiner durchdachten Aufteilung und sonnigen Ausrichtung bietet Einheit 1B ein wahres Refugium in einem der begehrtesten Stadtteile Manhattans.

PRIVATE GARDEN RETREAT IN THE HEART OF SUTTON PLACE

Discover the perfect blend of indoor comfort and outdoor living in this inviting Junior 4, highlighted by an exceptional private garden that feels like your own hidden sanctuary.

A welcoming entry foyer sets the tone with rich hardwood floors and an abundance of closet space, providing outstanding storage from the moment you arrive. The oversized walk-in closet also presents the possibility of adding a powder room with board approval.

Designed for comfortable living and effortless entertaining, the bright and airy living room offers generous proportions and custom built-in shelving. French doors create a seamless transition to the apartment's spectacular private garden—a peaceful extension of the home with ample room for outdoor dining, relaxing, grilling, and gardening. Bathed in southern sunlight, this unique outdoor space is ideal for enjoying every season.

Just off the living area, a flexible bonus space can easily serve as a dining room, home office, or reading nook, adapting to your lifestyle. The well-appointed kitchen features premium Bosch appliances, including the oven, dishwasher, and microwave, along with a Sub-Zero refrigerator. Extensive cabinetry and plentiful counter space provide both functionality and style.

The spacious primary bedroom easily accommodates a king-size bed and offers two oversized closets along with pleasant leafy views. A windowed bathroom completes the home's thoughtful layout.

Sutton Manor is a superbly managed full-service cooperative with a 24-hour doorman and a live-in super, a planted outdoor garden, roof deck, storage (waitlist) and free bike storage. The building allows up to 70% financing, pied a terres and pets are welcome too. 1.5% flip tax paid by seller.
Perfectly positioned on a picturesque Sutton Place tree-lined street, you’re just 3 short blocks to the East River Esplanade and riverfront parks, world-class shopping, both casual and fine dining. Convenient transportation, proximity to the FDR and easy access to airports and Long Island make this location as practical as it is desirable.
With its thoughtful layout, and sunny outlook, Unit 1B offers a true sanctuary in one of Manhattan’s most coveted neighborhoods.