$975,000 - 49 Smith Avenue, Mount Kisco, NY 10549｜ID # 1022733

Property Description « German »

Im Herzen des lebhaften beruflichen Korridors von Mount Kisco gelegen, bietet die 49 Smith Avenue eine vollständig schlüsselfertige Gelegenheit für Käufer, die sofortige Stabilität und eine Premium-Asset-Qualität suchen. Dieses makellos gewartete Gebäude verfügt über eine 100%ige Auslastung und weist keine aufgeschobenen Instandhaltungsmaßnahmen auf, wodurch der kommende Eigentümer von sofortigen Investitionen in Kapital entlastet wird.

Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist die eingebaute Sicherheit eines langfristigen Rückmietvertrags. Der derzeitige Eigentümer nutzt 50% der Gesamtnutzfläche des Gebäudes und wird auch nach dem Verkauf vor Ort bleiben, was einen hochgradig zuverlässigen, professionellen Hauptmieter von Tag eins garantiert. Die verbleibende Hälfte des Gebäudes ist vollständig von etablierten Mietern belegt, was einen diversifizierten und robusten Cashflow gewährleistet.

Über den makellosen Zustand und das starke finanzielle Profil hinaus profitiert die Immobilie von einer äußerst begehrten Lage. Sie befindet sich nur wenige Minuten von den medizinischen Zentren, den erstklassigen Restaurants und den Einzelhandelszentren in der Innenstadt von Mount Kisco entfernt und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie mühelose regionale Zugänglichkeit über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen und die Metro-North-Station. Dieses Asset bietet eine großartige Balance zwischen sofortiger Rendite und langfristigem Ertragspotenzial.

ID #‎	1022733
Baujahr	1907
Steuern (jährlich)	$1
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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