Die Einheit „Private Garden B“ ist eine Maisonettewohnung mit eigenem Eingang im Herzen von DUMBO. Die Residenz „Private Garden B“ im Gartengeschoss verbindet auf besondere Weise das großzügige Wohnen eines Lofts mit dem Komfort eines Stadthauses. Im Mittelpunkt steht ein privater Außenbereich, der die Nutzung und das Wohnerlebnis grundlegend bereichert.

In dem intimen Condominium 200 Water Street gelegen, bietet die Residenz ein Maß an Privatsphäre, das beim Loftwohnen nur selten zu finden ist. Ein eigener Maisonette-Eingang ermöglicht den mühelosen Wechsel zwischen Innenräumen und Garten und schafft damit den idealen Rahmen für gesellige Anlässe, ohne die Privatsphäre der Wohnbereiche zu beeinträchtigen. Raumhohe Decken mit einer Höhe von rund 4,3 Metern, übergroße Stahlfenster und die begehrte Ausrichtung nach Norden und Süden lassen den ganzen Tag über reichlich Tageslicht in die Innenräume.

Großzügige Glasfronten eröffnen den Blick auf den privaten Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnbereichen und Außenraum. So entsteht ein Zuhause, das offen, hell und einladend wirkt, während die Natur den Alltag stets begleitet.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Residenz – ein einladender Raum, der sich gleichermaßen für ruhige Abende zu Hause wie für größere Gesellschaften eignet. Fußbodenheizung unter sibirischen Weiß­eichenböden, maßgefertigte Schreinerarbeiten, architektonische Einbauten, Designerbeleuchtung und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Innenräumen eine zugleich elegante und behagliche Atmosphäre.

Die offene Küche für anspruchsvolle Köche vereint maßgefertigte Schränke, Marmorarbeitsflächen und -rückwand, großzügigen Stauraum in der Speisekammer sowie eine Ausstattung von Wolf und Sub-Zero.

Hinter den Glasfronten wird der private Garten zu einer natürlichen Erweiterung der Residenz. Er ist in mehrere Bereiche zum Speisen, Entspannen und Beisammensein gegliedert und verfügt über eine Pergola, eine integrierte Grillstation von Lynx, einen Sitzbereich an der Feuerstelle, ausgewachsene Bepflanzung und eine automatische Bewässerungsanlage. Ob bei sommerlichen Dinnerpartys, einem ruhigen Morgenkaffee oder einem entspannten Nachmittag im Freien – der Garten ist zu jeder Jahreszeit bestens nutzbar.

Die durchdacht voneinander getrennten Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Flexibilität. Die Master-Suite nimmt einen eigenen privaten Flügel ein und wird durch maßgefertigte Einbauten sowie ein ensuite Badezimmer ergänzt, das mit Blanco-Carrara-Marmor, einer übergroßen Glasdusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein zweites Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes ensuite Badezimmer, während sich zwei weitere Schlafzimmer im nördlichen Flügel ein voll ausgestattetes Badezimmer teilen. Ein elegantes Gäste-WC neben dem Eingangsbereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner in voller Baugröße, nebeneinander angeordnet, vervollständigen den äußerst funktionalen Grundriss.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören maßgefertigte architektonische Regale, Einbauschränke in der gesamten Wohnung, Lutron-Lichtsteuerung, motorisierte Fensterdekorationen und außergewöhnlich großzügiger integrierter Stauraum.

Das ursprünglich als ikonische Tageslichtfabrik der Brillo Company errichtete Gebäude wurde 2015 mit viel Feingefühl in luxuriöse Eigentumswohnungen umgewandelt. 200 Water Street zählt zu den herausragenden Boutique-Gebäuden von DUMBO und bietet lediglich fünfzehn Residenzen. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine rund um die Uhr besetzte Lobby, ein Fitnesscenter, Fahrradabstellplätze, wunderschön gepflegte Gemeinschaftsgärten und ein direkter Zugang zur angrenzenden Parkgarage.

Die Residenz liegt ideal an einer der charakteristischen Kopfsteinpflasterstraßen von DUMBO, nur wenige Augenblicke vom Brooklyn Bridge Park, den Empire Stores, den renommierten Restaurants, Cafés, unabhängigen Boutiquen, Uferparks und der lebendigen Kunstszene des Viertels entfernt. Die NYC Ferry sowie mehrere U-Bahn-Linien sind bequem erreichbar.

Maisonette B bietet die Großzügigkeit eines authentischen Lofts, den Komfort des Wohnens auf einer Ebene und einen außergewöhnlichen Lebensstil mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ein seltenes Angebot in einem der begehrtesten Boutique-Condominiums von DUMBO.

Unit Private Garden B is a maisonette (private entrance home) in the heart of DUMBO, residence Private Garden B at the Garden level offers a distinctive blend of loft living and townhouse-style comfort, thoughtfully designed around a private outdoor retreat that transforms the way the home is lived in and enjoyed.

Tucked within the intimate 200 Water Street Condominium, the residence offers a level of privacy rarely associated with loft living. A dedicated maisonette entrance allows guests to move effortlessly between the interior and the garden, creating an ideal setting for entertaining while preserving the privacy of the home's living spaces. Soaring 14-foot ceilings, oversized steel-framed windows, and coveted north and south exposures fill the interiors with natural light throughout the day.

Expansive walls of glass overlook the private garden, creating an effortless connection between the living spaces and the outdoors. The result is a home that feels open, bright, and inviting, with nature serving as a constant backdrop to everyday life.

The great room serves as the heart of the residence - an inviting space equally suited for quiet evenings at home or entertaining on a larger scale. Radiant-heated Siberian white oak flooring, custom millwork, architectural built-ins, designer lighting, and carefully selected finishes create interiors that feel both sophisticated and welcoming.

The open chef's kitchen pairs custom cabinetry, marble countertops and backsplash, generous pantry storage, and a suite of Wolf and Sub-Zero appliances.

Beyond the glass, the private garden becomes a natural extension of the residence. Arranged with multiple areas for dining, lounging, and gathering, it features a pergola, built-in Lynx grilling station, fire pit seating area, mature plantings, and automated irrigation. Whether hosting summer dinners, enjoying a quiet morning coffee, or spending an afternoon outdoors, the garden is designed to be enjoyed throughout the seasons.

The home's thoughtfully separated bedrooms offer both privacy and flexibility. Occupying its own private wing, the primary suite is complemented by custom built-ins and an en-suite bath finished in Blanco Carrara marble with an oversized glass shower and double vanity. A second bedroom enjoys its own en-suite bath, while two additional bedrooms share a full bathroom in the northern wing. An elegant powder room off of the foyer and a dedicated laundry room with a full-size side-by-side washer and dryer complete the home's highly functional layout.

Additional features include custom architectural shelving, outfitted closets throughout, Lutron lighting controls, motorized window treatments, and exceptional built-in storage.

Originally constructed as the Brillo Company's iconic daylight factory and thoughtfully converted into luxury condominiums in 2015, 200 Water Street is one of DUMBO's premier boutique buildings, offering just fifteen residences. Amenities include a full-time attended lobby, fitness center, bike storage, beautifully maintained common gardens, and direct access to the neighboring parking garage.

Ideally positioned along one of DUMBO's iconic cobblestone streets, the residence is moments from Brooklyn Bridge Park, Empire Stores, the neighborhood's acclaimed restaurants, cafés, independent boutiques, waterfront parks, and vibrant arts scene, with convenient access to the NYC Ferry and multiple subway lines.

Offering the volume of an authentic loft, the ease of single-level living, and an exceptional indoor-outdoor lifestyle, Maisonette B is a rare offering within one of DUMBO's most sought-after boutique condominiums.