$1,775,000 - 201-22 43rd Avenue, Bayside, NY 11361｜MLS# 961147

Property Description « German »

Erstklassige Investitionsmöglichkeit für eine gemischt genutzte Immobilie in begehrter Lage in Queens, direkt abseits des Francis Lewis Blvd. Diese Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern großes Potenzial. Sie umfasst zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Beide Einheiten sind derzeit an langjährige Mieter zu unter dem Marktniveau liegenden Mieten vermietet, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch zukünftige Mietanpassungen bietet. Das Erdgeschoss ist für eine gewerbliche Nutzung ausgewiesen; die Einholung der entsprechenden Genehmigung obliegt dem Käufer. Obwohl der Bereich noch ausgebaut werden muss, bietet er eine hervorragende Möglichkeit, ihn individuell zu gestalten und zusätzliches Ertragspotenzial in einer gut sichtbaren und stark frequentierten Lage zu erschließen. Ideal für Investoren, die eine Steigerung der Mieteinnahmen anstreben, oder für Eigennutzer, die ein Geschäft etablieren möchten und gleichzeitig von den Einnahmen aus den Wohneinheiten in außergewöhnlicher Lage profitieren wollen.

MLS#‎	961147
Baujahr	1970
Steuern (jährlich)	$13,126
Brennstoffart	Erdgas
Keller	Teilweise
Bus	1 Minuten: Q12, Q13
	2 Minuten: Q76, QM3
	7 Minuten: Q27, Q31
Zug	0.5 Meilen: "Auburndale"
	0.6 Meilen: "Bayside"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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