CONDOP. Keine Genossenschaft. Dies ist ein vorteilhaftes Erbpachtgebäude.

Bewohnerlounge demnächst! Derzeit über virtuelle Renderings präsentiert; Fertigstellung voraussichtlich im Juli 2026.

Der siebte Stock in der 1228 Madison Avenue ist eine 4-Zimmer, 3,5-Bad Wohnung auf einer gesamten Etage mit einer Fläche von 3.136 ft (291 m), mit begehrten Ost- und Westausrichtungen. Ein privates Aufzugsvorzimmer führt zu einer dramatischen 8' weißen Eiche Eingangstür, die in eine elegante Diele mit maßgeschneidertem, weiß-gebeiztem Eichenparkett im Chevron-Muster öffnet. Dieser auffällige Boden zieht sich durch die Hauptlebensräume und gipfelt in einem fast 30' großen Raum, der mit natürlichem Licht durch ein bodentiefes Fenster und drei Juliette-Balkone, die auf die Madison Avenue blicken, geflutet wird.

Angrenzend an den großen Raum und durch Schiebetüren getrennt, bietet die sonnige Wohnküche weiße, matte Lack-Molteni-Schränke mit Details aus weißer Eiche, sowie polierte Calacatta Estremoz Plattenarbeitsplatten, Rückwände und Platz an einer eingebauten Frühstücksbar. Zu den hochmodernen Geräten gehören ein Lacanche 7-Flammen-Herd, sowie Geräte von Wolf, Miele und Sub-Zero, ein Weinkühlschrank und eine voll hochgezogene Speisekammer.

Der Schlaftrakt verfügt über 7" breite Eichenplankenböden. Die geräumige Hauptsuite bietet zwei übergroße Schränke und ein luxuriöses, mit Fenstern versehenes Bad mit 5 Armaturen, das mit Wänden aus Bianco Oro Marmorplatten und Fußböden mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, einem limed Eichen-Waschtisch, maßgefertigten Medizinschränken und Beleuchtung von Kelly Behun Studio, sowie Wasserwerk-Armaturen in brüniertem Nickel.

Die sekundären Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Bäder mit Fußbodenheizung aus poliertem Calacatta-Marmor, glasierten weißen Keramikfliesen, gewölbten gefliesten Umrandungen, weißen, matten Lack-Waschtischen und Wasserwerk-Armaturen aus poliertem Nickel.

Das Gäste-WC hinterlässt einen eindrucksvollen Eindruck mit poliertem italienischem Burlesque-Marmorplattenboden und -verkleidung, einem passenden Marmorspülbecken und -arbeitsplatte sowie Armaturen von Wasserwerk aus brüniertem Nickel. Ein messinggerahmter Bogen-Spiegel und eine abgenutzte Messing-Pendelleuchte vervollständigen das Design.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit nebeneinanderstehenden Waschmaschine und Trockner, maßgefertigte Schrankmöbel mit Edelstahlspüle, ein diskreter Abfallraum für kontaktlose Lieferungen, privater Stauraum sowie mehrzonale Heizung und Kühlung im gesamten Gebäude.

Kein Detail wurde in dieser sorgfältig gestalteten und durchdacht eingerichteten Residenz übersehen.

Die 1228 Madison Avenue ist eine Boutique mit 13 Wohneinheiten und den Regeln eines Condos, gestaltet von den talentierten Kunsthandwerkern von Robert A.M. Stern Architects und Kelly Behun Studio. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Vollzeit-Portier und Concierge, eine möblierte Dachterrasse mit Blick auf den Central Park, ein Fitnessstudio und Trainingsraum mit modernster Technogym-Ausrüstung, ein Paketzimmer und Fahrradabstellplätze.

CONDOP. Not a co-op. This is a favorable land lease building.

Resident lounge coming soon! Currently presented via virtual renderings; scheduled for completion July 2026.

The Seventh Floor at 1228 Madison Avenue is a 4-bedroom, 3.5-bath full-floor home spanning 3,136 ft (291 m), with desirable east and west exposures. A private elevator vestibule leads to a dramatic 8' white oak entry door, opening into an elegant foyer with custom-stained white oak flooring in a chevron pattern. This distinctive flooring carries through the main living spaces, culminating in a nearly 30' great room flooded with natural light from one floor-to-ceiling window and three Juliette balconies overlooking Madison Avenue.

Adjacent to the great room and separated by pocket doors, the sunny eat-in kitchen features white matte lacquer Molteni cabinetry with white oak tambour detailing, and honed Calacatta Estremoz slab countertops, backsplash, and seating at a built-in breakfast counter. Top-tier appliances include a Lacanche 7-burner range, along with Wolf, Miele, and Sub-Zero appliances, wine refrigerator, and full-height pantry.

The bedroom wing features 7" white oak plank flooring throughout. The spacious primary suite offers two oversized closets and a luxurious windowed 5-fixture bath with Bianco Oro marble slab walls and radiant-heated floors, a limed oak millwork vanity, custom medicine cabinets and lighting by Kelly Behun Studio, and Waterworks fixtures in burnished nickel.

Secondary bedrooms each have en-suite baths with radiant-heated honed Calacatta marble floors, glazed white ceramic wall tiles, arched tiled surrounds, white matte lacquer vanities, and Waterworks polished nickel fixtures.

The powder room makes a striking impression with honed Italian Burlesque marble slab floors and wainscot, a matching marble sink and countertop, and Waterworks burnished nickel fixtures. A brass-framed arched mirror and aged brass pendant sconce complete the design.

Additional conveniences include a generous laundry room with side-by-side washer and dryer, custom millwork cabinetry with stainless steel sink, a discreet refuse room for contactless deliveries, private storage, and multi-zone heating and cooling throughout.

No detail has been overlooked in this meticulously designed and thoughtfully appointed residence.

1228 Madison Avenue is a boutique 13-unit co-op with condo rules, crafted by the talented artisans at Robert A.M. Stern Architects and Kelly Behun Studio. Amenities include a full-time doorman and concierge, a furnished rooftop terrace with views of Central park, a fitness center and training studio with the latest Technogym equipment, package room and bike storage.