CONDOP。共同所有ではありません。これは有利な土地リースビルです。

居住者ラウンジが近日中にオープン予定！現在はバーチャルレンダリングで表示中；2026年7月の完成予定です。

1228マディソンアベニューの7階は、3,136フィート（291メートル）の広さを持つ4ベッドルーム、3.5バスのフルフロアホームで、望ましい東西の露出があります。プライベートエレベーターの前室は、劇的な8フィートのホワイトオークのエントリードアに通じており、カスタム染色されたホワイトオークのチェブロンパターンのフロアが施されたエレガントなロビーに開いています。この独特のフロアは、主なリビングスペース全体に広がり、マディソンアベニューを見渡す大きな窓と3つのジュリエットバルコニーから自然光がふんだんに入る、ほぼ30フィートの広間に到達します。

広間に隣接し、ポケットドアで分けられた日当たりの良いイートインキッチンには、ホワイトマットラッカーのモルテーニキャビネットにホワイトオークのタンバールのディテールが施され、磨かれたカラカッタ・エストレモズスラブのカウンタートップ、バックスプラッシュ、およびビルトインの朝食カウンターに座るスペースがあります。トップクラスの家電製品には、ラカンシュの7バーナーのレンジ、ウルフ、ミーレ、サブゼロの家電製品、ワイン冷蔵庫、およびフルハイトのパントリーが含まれています。

ベッドルームのウィングは、全体に7インチのホワイトオークのプランクフロアが施されています。広々としたプライマリースイートは、2つのオーバーサイズのクローゼットと、ビアンコオロの大理石スラブの壁と床暖房付きの贅沢な窓付き5器具のバスルームを提供しています。これは、ライムドオークのミルワークのバニティ、ケリー・ビフンスタジオによるカスタムメディスンキャビネットと照明、バーニッシュニッケルのウォーターワークスの器具が特徴です。

セカンダリーベッドルームにはそれぞれ、床暖房付きの滑らかなカラカッタ大理石の床、白のセラミック壁タイル、アーチ型のタイル飾り、白マットラッカーのバニティ、およびウォーターワークスのポリッシュニッケルの器具がある専用バスがあります。

パウダールームは、滑らかなイタリアのバーレスク大理石のスラブの床と腰板、同じ大理石のシンクとカウンタートップ、そしてウォーターワークスのバーニッシュニッケルの器具で、印象的なデザインを演出しています。ブラス製のアーチ型ミラーとエイジドブラスのペンダントスコーンがデザインを完成させています。

その他の便利な機能には、サイドバイサイドの洗濯機と乾燥機を備えた広々としたランドリールーム、ステンレス鋼のシンクを持つカスタムミルワークキャビネット、非接触配送のための目立たない廃棄物室、プライベートストレージ、そして随所にあるマルチゾーンの暖房および冷房が含まれています。

この慎重に設計され、考え抜かれた住居では、どのディテールも見逃されていません。

1228マディソンアベニューは、ロバート・A・M・スターン・アーキテクツとケリー・ビフンスタジオの才能ある職人によって作られたブティック13ユニットのコープで、コンドミニアムの規則があります。アメニティには、常駐のドアマンとコンシェルジュ、セントラルパークの景色を見渡す家具付きルーフテラス、最新のテクノジム機器を備えたフィットネスセンターおよびトレーニングスタジオ、荷物室、自転車ストレージが含まれています。

CONDOP. Not a co-op. This is a favorable land lease building.

Resident lounge coming soon! Currently presented via virtual renderings; scheduled for completion July 2026.

The Seventh Floor at 1228 Madison Avenue is a 4-bedroom, 3.5-bath full-floor home spanning 3,136 ft (291 m), with desirable east and west exposures. A private elevator vestibule leads to a dramatic 8' white oak entry door, opening into an elegant foyer with custom-stained white oak flooring in a chevron pattern. This distinctive flooring carries through the main living spaces, culminating in a nearly 30' great room flooded with natural light from one floor-to-ceiling window and three Juliette balconies overlooking Madison Avenue.

Adjacent to the great room and separated by pocket doors, the sunny eat-in kitchen features white matte lacquer Molteni cabinetry with white oak tambour detailing, and honed Calacatta Estremoz slab countertops, backsplash, and seating at a built-in breakfast counter. Top-tier appliances include a Lacanche 7-burner range, along with Wolf, Miele, and Sub-Zero appliances, wine refrigerator, and full-height pantry.

The bedroom wing features 7" white oak plank flooring throughout. The spacious primary suite offers two oversized closets and a luxurious windowed 5-fixture bath with Bianco Oro marble slab walls and radiant-heated floors, a limed oak millwork vanity, custom medicine cabinets and lighting by Kelly Behun Studio, and Waterworks fixtures in burnished nickel.

Secondary bedrooms each have en-suite baths with radiant-heated honed Calacatta marble floors, glazed white ceramic wall tiles, arched tiled surrounds, white matte lacquer vanities, and Waterworks polished nickel fixtures.

The powder room makes a striking impression with honed Italian Burlesque marble slab floors and wainscot, a matching marble sink and countertop, and Waterworks burnished nickel fixtures. A brass-framed arched mirror and aged brass pendant sconce complete the design.

Additional conveniences include a generous laundry room with side-by-side washer and dryer, custom millwork cabinetry with stainless steel sink, a discreet refuse room for contactless deliveries, private storage, and multi-zone heating and cooling throughout.

No detail has been overlooked in this meticulously designed and thoughtfully appointed residence.

1228 Madison Avenue is a boutique 13-unit co-op with condo rules, crafted by the talented artisans at Robert A.M. Stern Architects and Kelly Behun Studio. Amenities include a full-time doorman and concierge, a furnished rooftop terrace with views of Central park, a fitness center and training studio with the latest Technogym equipment, package room and bike storage.