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Die Residenz 3/4 in der 953 Fifth Avenue ist eine seltene Gelegenheit, ein renoviertes Zuhause von außergewöhnlichem Maßstab und Handwerkskunst an einer der begehrtesten Adressen Manhattans zu erwerben, direkt gegenüber dem Central Park. Mit einer Fläche von etwa 3.000 Quadratfuß auf zwei eleganten Etagen bietet dieses makellos renovierte Duplex vier Schlafzimmer, viereinhalb Badezimmer und neun Räume mit klassisch proportioniertem Pre-War-Wohnstil, die 2023/2024 sorgfältig aktualisiert wurden, einschließlich eines brandneuen Klimaanlagensystems.

Ein privater Aufzug führt die Bewohner zur Eingangs-Ebene, wo ein eleganter Eingangsbereich zu einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Gas-Kamin und direktem Blick auf den Central Park führt. Die Bibliothek ist mit maßgefertigten Holzarbeiten und einem Gas-Kamin ausgestattet. Das formale Esszimmer wurde umfassend renoviert und verfügt über maßgeschneiderte Wandverkleidungen und die gefeierte Zuber-Tapete "Cours de Cheval". Die Küche für den Koch ist mit Danby-Marmor ausgestattet, einer Wolf-Herd mit acht Brennern, einem Thermador-Kühlschrank, einem Sub-Zero-Weinkühlschrank, einem Scotsman-Eismaker, zwei Miele-Geschirrspülern und Waterworks-Beschlägen in der ganzen Wohnung.

Die obere Etage beherbergt ein ruhiges Hauptschlafzimmer mit direktem Blick auf den Central Park, einem Gas-Kamin, zwei Badezimmern mit gemeinsamer Marmordusche, drei zusätzlichen Schlafzimmern, einem eigenen Büro sowie einem Miele-Waschmaschine und -Trockner. Die Residenz verfügt außerdem über neu aufgearbeitete Holzböden und motorisierte Jalousien in der gesamten Wohnung.

Die 953 Fifth Avenue ist eine Pre-War-Boutique-Kooperative, die 1926 vom renommierten Architekten Isaac Newton Phelps Stokes erbaut wurde. Mit einem Vollzeit-Portier, einem wohnhaften Hausverwalter und nur sieben Wohnungen auf vierzehn Etagen bietet das Gebäude dem anspruchsvollen Käufer den Reiz des privaten Boutique-Wohnens mit den höchst wünschenswerten Vorteilen der Sicherheit und des Service einer Kooperative in der Fifth Avenue. Käufe über Trusts sind erlaubt, ebenso wie Pied-à-terres und Haustiere. Eine Finanzierung von bis zu 60% ist gestattet. Eine Flip Steuer von 2,5% wird vom Käufer bezahlt. Ein Abstellraum ist inbegriffen. Haustiere sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt.

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Residence 3/4 at 953 Fifth Avenue is a rare opportunity to acquire a renovated home of exceptional scale and craftsmanship on one of Manhattan's most coveted addresses, directly facing Central Park. Spanning approximately 3,000 square feet across two gracious floors, this impeccably renovated duplex offers four bedrooms, four and a half bathrooms, and nine rooms of classically proportioned prewar living, meticulously updated in 2023/2024, including a brand new air conditioning system.

A private elevator landing delivers residents to the entry level, where an elegant foyer leads to a grandly scaled living room with gas fireplace and direct Central Park views. The library is appointed with custom milwork and gas fireplace. The formal dining room was gut renovated and features custom wainscoting and the celebrated Zuber "Cours de Cheval" scenic wallpaper. The chef's kitchen is appointed with Danby marble throughout, an eight-burner Wolf range, Thermador refrigerator, Sub-Zero wine refrigerator, Scotsman ice maker, two Miele dishwashers, and Waterworks hardware throughout.

The upper level hosts a serene primary bedroom with direct Central Park views, gas fire place, dual bathrooms with shared marble stall shower, three additional bedrooms, a dedicated office, and Miele washer and dryer. The residence also features refinished hardwood floors, and motorized shades throughout.

953 Fifth Avenue is a prewar boutique cooperative built in 1926 by noted architect Isaac Newton Phelps Stokes. With a full-time doorman, live-in resident manager, and just seven apartments on its fourteen floors, the building offers the discerning buyer the appeal of private, boutique living with the highly desirable benefits of Fifth Avenue cooperative security and service. Purchases through trusts are permitted, as well as pied-à-terres and pets. Up to 60% financing permitted. 2.5% flip tax paid by purchaser. Storage room included. Pets permitted with board permission.