$911,400 - 38-20 Parsons Boulevard #CF16, Flushing, NY 11354｜MLS# 1017216

Property Description « German »

Erstklassige kommerzielle Gelegenheit im Herzen von Downtown Flushing in der 38-20 Parsons Blvd. Gemeinschaftseinrichtungen befinden sich in einem neu entwickelten Mischgebäude mit weitgehend verkauften und belegten Wohnungseinheiten, was eine starke eingebaute Kundenbasis bietet. Das Grundstück liegt in einem der am schnellsten wachsenden Stadtteile von Queens und bietet hervorragende Sichtbarkeit, bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wichtigen Verkehrswegen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und anderen Annehmlichkeiten der Nachbarschaft.

Die Gewerbeeinheiten sind für das ICAP 25-Jahres-Steuerabkommen genehmigt. Die Deckenhöhen reichen von etwa 4 bis 5,8 Metern und schaffen flexible Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen von Gemeinschaftseinrichtungen, einschließlich Medizin, Zahnmedizin, Bildung, Kinderbetreuung und professionelle Dienstleistungen. Käufer können benachbarte Einheiten mit den entsprechenden Genehmigungen und Zulassungen kombinieren. Etwa 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sind verfügbar. Die Nutzung des Dachs für geschäftliche Zwecke unterliegt zukünftiger Abteilungsentscheidung. Eine herausragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren in einem der erstklassigen Mischentwicklungen in Flushing.

MLS#‎	1017216
Baujahr	2025
Steuern (jährlich)	$842
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	3 Minuten: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q26, Q28, QM3
	5 Minuten: Q16
	6 Minuten: Q20A, Q20B, Q44, Q65
	8 Minuten: Q17, Q25, Q27, Q34
	9 Minuten: Q19, Q48, Q50, Q66
	10 Minuten: Q58
U-Bahn	8 Minuten: 7
Zug	0.4 Meilen: "Murray Hill"
	0.5 Meilen: "Flushing Main Street"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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