Willkommen in der exquisiten Residenz in der Edgecombe Avenue 207! Dieses charmante Zweifamilienhaus verfügt über eine geräumige Hauptwohnung mit vier Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern. Das Gartenapartment kann entweder als Studio oder als Ein-Schlafzimmer-Wohnung genutzt werden, wobei beide Bereiche Zugang zum Garten haben, der auf die Hand eines geschickten Gärtners wartet. Erbaut im Jahr 1901, zeigt dieses Zuhause akribisch restaurierte originale Holzarbeiten, die moderne Renovierungen nahtlos mit historischen architektonischen Elementen verbinden und so das perfekte Stadthaus-Erlebnis schaffen.

**Gartenebene** - Dieser vielseitige Raum kann als Gästesuite oder Mietwohnung dienen. Sie haben die Möglichkeit, ihn als Studioapartment mit einer Küchenzeile zu gestalten und gleichzeitig ein Büro oder ein Musikstudio für die Hauptwohnung zu nutzen. Alternativ kann die gesamte Etage als Ein-Schlafzimmer-Wohnung fungieren. Beide Einheiten haben Zugang zu 1,5 Bädern und einem gemeinsamen Waschraum.

**Parlorebene** - Treten Sie durch einen atemberaubenden Eingangsbereich ein, der mit einem Pier-Spiegel geschmückt ist und zu einem beeindruckenden Wohnzimmer mit originalen Fensterläden und einem elegant gerahmten Durchgang zum Esszimmer führt. Der Hauptflur behält die originalen Schiebetüren, die die Küche vom Essbereich trennen können. Die renovierte Küche, die über einen großen Kamin verfügt, umfasst einen AGA-Doppelhochofen mit fünf Kochfeldern auf der Insel, ergänzt durch ein zusätzliches Spülbecken und Geräte aus Edelstahl. Eine sonnenverwöhnte Frühstücksecke, die an die Küche grenzt, kann auch als Speisekammer dienen.

**Dritte Etage** - Diese Etage umfasst ein vollwertiges Badezimmer mit einer klassischen Freistehbadewanne. Ein Familienzimmer oder ein Arbeitszimmer kann eines der beiden Schlafzimmer ersetzen, sodass jeder die Wärme des Kamins genießen kann. Die Räume sind durch das originale „Powder Room“ und Schiebetüren getrennt.

**Vierte Etage** - Durch ein Oberlicht an der Treppe lichtdurchflutet, bietet diese Etage die Hauptsuite, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Vollbad und einen begehbaren Kleiderschrank.

Mit Ausrichtungen nach Osten und Westen ist dieses Stadthaus gesegnet mit schönem Licht am Morgen und Abend.

Gelegen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, ist die Edgecombe Avenue 207 nur wenige Schritte von den U-Bahn-Linien A, B, C, D und 1 entfernt, was eine bequeme Anbindung gewährleistet.

Neue Heizung installiert im Jahr 2023
Bauabmessungen: 17x50
Grundstücksabmessungen: 17 x 100 ft

Bitte erkundigen Sie sich nach dem aktualisierten DOB-Profil.

Welcome to the exquisite residence located at 207 Edgecombe Avenue! This charming two-family home features a spacious main unit with four bedrooms and 2.5 bathrooms. The garden apartment can be utilized as either a studio or a one-bedroom unit, with both spaces enjoying access to the garden, which awaits the touch of a skilled gardener. Constructed in 1901, this home showcases meticulously restored original woodwork, seamlessly blending modern renovations with historic architectural elements to create the perfect townhouse experience.

**Garden Level** - This versatile space can serve as a guest suite or rental unit. You have the option to design it as a studio apartment complete with a kitchenette while maintaining an office or music studio for the main unit. Alternatively, the entire floor can function as a one-bedroom apartment. Both units have access to 1.5 baths and a shared laundry room.

**Parlor Level** - Enter through a stunning foyer adorned with a pier mirror, leading to an impressive living room featuring original shutter windows and an elegantly framed archway that connects to the dining room. The main hallway retains original pocket doors that can separate the kitchen from the dining area. The renovated kitchen, boasting a grand fireplace, includes an AGA double oven with five burners on the island, complemented by an additional sink and stainless steel appliances. A sun-drenched breakfast nook adjacent to the kitchen can also serve as a pantry.

**Third Floor** - This level includes a full bath with a classic clawfoot tub. A family room or den can replace one of the two bedrooms, allowing everyone to enjoy the warmth of the fireplace. The rooms are separated by the original "powder room" and pocket doors.

**Fourth Floor** - Bathed in natural light from a skylight at the top of the staircase, this floor features the main suite, an additional bedroom, a full bath, and a walk-in closet.

With exposures to both the east and west, this townhouse is blessed with beautiful morning and evening light.

Situated on a tranquil, tree-lined street, 207 Edgecombe is just steps away from A, B, C, D, and 1 subway lines, ensuring convenient access.

New Boiler installed in 2023
Building Dimensions: 17x50
Lot Dimensions: 17 x 100 ft


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