Durchflutet von natürlichem Licht aus drei Himmelsrichtungen und umrahmt von beeindruckenden Ausblicken über Manhattan, ist die Residence N1702 ein wunderschön gestaltetes Drei-Zimmer-Haus mit etwa 1.855 Quadratfuß durchdacht geplanter Wohnfläche. Befindet sich im siebzehnten Stock der 121 East 22nd Street, profitiert die Wohnung von einer begehrten Südausrichtung, außergewöhnlichem Tageslicht und offenen Ausblicken in fast jede Richtung.

Eine großzügige Eingangs-Galerie empfängt Sie in das Zuhause und ist durchdacht mit einem Kleiderzimmer, einem Abstellraum, einem Waschraum und einem Gäste-WC ausgestattet. Darüber hinaus öffnet sich der Raum zu einem dramatischen großen Wohnzimmer, in dem 10'2" hohe Decken und bodenlange Fenster entlang der Südausrichtung ein luftiges Raumgefühl erzeugen und den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht hineinlassen. Direkt vom Wohnbereich aus führt ein privater nach Süden ausgerichteter Balkon mit einem Gasgrill nahtlos in den Außenbereich des Hauses, der sowohl für ruhige Morgenstunden als auch zum Essen im Freien mit Freunden geeignet ist.

Die offene Küche vereint sauberes Design mit alltäglicher Funktionalität. Maßgeschneiderte Schränke harmonieren mit polierten Quarzarbeitsplatten, einer Reihe von Gaggenau-Edelstahlgeräten, zwei Weinkühlschränken und einer übergroßen Insel mit Bar-Sitzgelegenheiten. Ein verborgenes Belüftungssystem steigt auf Knopfdruck von der Insel auf und verschwindet ebenso leicht, wenn es nicht gebraucht wird.

Der Grundriss bietet drei großzügig proportionierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, was sowohl Komfort als auch Privatsphäre schafft. Die Hauptsuite verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses, mit Fenstern versehenes Bad, das mit Calacatta Paonazzo-Marmorarbeitsplatten, Wannenverkleidungen und Akzentwänden ausgestattet ist, ergänzt durch maßgefertigte weiße Eichen-Schränke, polierte Chrom-Armaturen von Kallista und einer glasgeätzten Duschkabine. Alle Bäder sind darüber hinaus mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Eine Seltenheit im modernen Eigentumswohnungsleben ist, dass jedes vollständige Badezimmer Fenster hat, die natürliches Licht in jeden Raum bringen.

Zusätzliche Merkmale umfassen breite Parkettböden aus weißer Eiche, zentrale Klimaanlage und Heizung, sowie einen großzügig geschnittenen privaten Abstellraum, der mit der Wohnung im Preis enthalten ist.

Entwickelt von Toll Brothers und gestaltet von ODA, hat sich die 121 East 22nd Street als eines der begehrtesten vollserviced Eigentumswohnungen in der Innenstadt etabliert. Die Bewohner genießen einen rund um die Uhr verfügbaren Türsteher und Concierge, ein 75 Fuß beheiztes Hallenbad, ein Fitnesscenter, einen Innenhof, ein Kino, einen Kinder-Spielraum, private Essräume, Gemeinschafts-Lounges, Fahrradabstellplätze, automatisiertes Parken und eine schön eingerichtete Dachterrasse mit Feuerstellen, Grillstationen und einem panoramischen Blick auf die Stadt.

Zwischen Gramercy, Flatiron und NoMad gelegen, ist das Gebäude nur wenige Schritte vom Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, renommierten Restaurants und mehreren Verkehrsanbindungen entfernt.

Mit seinen weitläufigen Ausblicken, reichlich natürlichem Licht, privatem Außenbereich und einem hoch funktionalen Grundriss stellt die Residence N1702 eine seltene Gelegenheit dar, in einer schlüsselfertigen Wohnung in einem der besten Wohngebäude der Innenstadt Manhattans zu wohnen.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room, included with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to reside in a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.