Willkommen in der 45 East 89th Street, Wohnung 12E, einem wunderschön renovierten Eckheim, wo Licht, Raum und Bequemlichkeit im Herzen von Carnegie Hill zusammenkommen. Mit drei Ausrichtungen - Westen, Norden und Süden - fühlt sich diese Drei-Schlafzimmer-, Zwei-und-ein-Halb-Bad-Wohnung vom Moment Ihrer Ankunft an offen, luftig und mühelos lebbar an.

Das Wohnzimmer ist großzügig proportioniert und fließt natürlich in einen separaten Essbereich über, was eine komfortable und gleichzeitig elegante Umgebung für den Alltag und Unterhaltung schafft. Nur einen Schritt weiter bietet ein privater Balkon eine schöne Erweiterung des Zuhauses - perfekt für Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend - mit offenem Blick über die Madison Avenue und einem Blick auf den Central Park.

Die Küche wurde durchdacht mit Arbeitsplatten aus Caesarstone und maßgefertigten Schränken neu gestaltet und vereint klare, moderne Linien mit reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Im gesamten Zuhause wurde auf Stauraum geachtet, einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks und eines übergroßen Flurschranks, in dem eine Bosch-Waschmaschine und -Trockner ordentlich untergebracht sind.

Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort - ruhig, geräumig und schön ausgestattet - mit einer Wand voller California Closets und einem ensuite Bad. Zwei zusätzliche Schlafzimmer sind ebenso komfortabel und vielseitig, sei es für Gäste, Familie oder ein Home Office, und teilen sich ein gut gestaltetes Vollbad.

Die Bewohner genießen ein vollständiges Angebot an Annehmlichkeiten, darunter ein Fitnesscenter und eine Sauna, einen Dachpool mit einem einziehbaren Überdach und eine wunderschön gestaltete Sonnenterrasse mit weitem 360-Grad-Blick. Zu den zusätzlichen Eigenschaften gehören eine Bewohner-Lounge, ein Spielzimmer und eine hauseigene Garage. Eine kürzlich abgeschlossene Flurrenovierung verleiht bei der Ankunft ein frisches, fein abgestimmtes Gefühl.

Perfekt gelegen, nur wenige Momente vom Central Park, der Museum Mile und einigen der besten Schulen der Stadt, sowohl öffentlich als auch privat, bietet dieses Zuhause einen Lebensstil, der so praktisch wie erhöht ist. Die Cond-op-Struktur ermöglicht außergewöhnliche Flexibilität, einschließlich des Kaufs in verschiedenen Eigentumsformen, Schenkungen und sofortiger Untervermietung. Haustiere sind herzlich willkommen, und eine Finanzierung von bis zu 80% ist erlaubt.

Ein wirklich einladendes Zuhause - komfortabel, poliert und perfekt gelegen an der Upper East Side.

Welcome to 45 East 89th Street, apartment 12E, a beautifully renovated corner home where light, space, and ease come together in the heart of Carnegie Hill. With three exposures-west, north, and south-this three-bedroom, two-and-a-half-bath residence feels open, airy, and effortlessly livable from the moment you arrive.

The living room is generously proportioned and flows naturally into a separate dining area, creating a comfortable yet elegant setting for both everyday living and entertaining. Just beyond, a private balcony offers a lovely extension of the home-perfect for morning coffee or an evening glass of wine-with open views over Madison Avenue and a glimpse of Central Park.

The kitchen has been thoughtfully redesigned with Caesarstone countertops and custom cabinetry, balancing clean, modern lines with abundant storage and workspace. Throughout the home, storage has been carefully considered, including a walk-in closet and an oversized foyer closet with a Bosch washer and dryer tucked neatly within.

The primary bedroom is a true retreat-quiet, spacious, and beautifully appointed-with a wall of California Closets and an en suite bath. Two additional bedrooms are equally comfortable and versatile, whether used for guests, family, or a home office, and share a well-designed full bath.

Residents enjoy a full suite of amenities, including a fitness center and sauna, a rooftop pool with a retractable enclosure, and a beautifully maintained sundeck with sweeping 360-degree views. Additional features include a residents' lounge, playroom, and on-site garage. A recently completed hallway renovation adds a fresh, refined feel upon arrival.

Perfectly positioned just moments from Central Park, Museum Mile, and some of the city's finest schools, both public and private, this home offers a lifestyle that is as convenient as it is elevated. The cond-op structure allows for exceptional flexibility, including purchasing in various ownership forms, gifting, and immediate subletting. Pets are warmly welcomed, and financing up to 80% is permitted.

A truly inviting home-comfortable, polished, and perfectly placed on the Upper East Side.