315 West 23rd St., 11A

Willkommen in Apartment 11A im The Broadmoor, einem außergewöhnlich großzügigen, ca. 1.200 Quadratfuß großen, loftähnlichen Vorkriegsapartment im Herzen von Chelsea mit 9,5 Fuß hohen Decken und 9 übergroßen Fenstern. Dieses helle, geräumige und einzigartig geschnittene Apartment verfügt über drei Ausrichtungen nach Norden, Westen und Osten und bietet dadurch reichlich natürliches Licht sowie freie Ausblicke auf die Stadt, darunter auch auf das Empire State Building. Derzeit mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ausgestattet, lässt sich der aktuelle Grundriss problemlos um ein zweites vollwertiges Badezimmer erweitern.

Beim Betreten werden Sie von den beeindruckenden Dimensionen des 27' x 21' großen Wohnraums begeistert sein, der über 9,5' hohe Balkendecken, fünf große doppelt verglaste Fenster und wunderschöne Hartholzböden verfügt. Die großzügigen Proportionen dieses Wohnraums bieten viel Platz für größere gesellschaftliche Anlässe und ermöglichen mehrere Sitzbereiche. Die einladende offene Küche verfügt über zahlreiche Holzschränke mit kontrastierenden Granitarbeitsflächen sowie Edelstahlgeräte, darunter einen Sub-Zero-Kühlschrank und einen Weinkühler. Das geräumige Hauptschlafzimmer in King-Size-Größe bietet Eckausrichtung und einen großen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite große Schlafzimmer verfügt über zwei Kleiderschränke und einen zusätzlichen Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird und problemlos in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden könnte. Das derzeitige Badezimmer wurde mit modernen Armaturen und neuen Fliesen renoviert.

Dieses Apartment verfügt über einen wunderbar fließenden Grundriss und ist bezugsfertig. Alternativ kann es, wie im alternativen Grundriss dargestellt, zu verschiedenen Grundrissvarianten umgestaltet werden.

The Broadmoor ist ein äußerst gepflegtes genossenschaftliches Wohngebäude in bester Lage von Chelsea. Es verfügt über eine rund um die Uhr besetzte Lobby, einen im Haus wohnenden Hausmeister, freundliche Portiers, zwei begrünte Dachterrassen mit Panoramablick, einen großen Waschraum und einen Fahrradraum. Haustiere sind willkommen; außerdem sind Pied-à-terre-Käufer, Bürgen und gemeinsamer Erwerb zulässig. Das Gebäude liegt in der Nähe aller wichtigen U-Bahn- und Buslinien, der High Line, des Hudson River Park, des Bauernmarkts an der 23rd Street, zahlreicher Kunstgalerien, vieler Fitnessclubs und mehrerer Lebensmittelgeschäfte sowie ausgezeichneter Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Chelsea zu bieten hat. Derzeit wird eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 623 US-Dollar erhoben.

315 West 23rd St., 11A

Welcome to Apartment 11A at The Broadmoor, an exceptionally expansive approx. 1200 sq. ft., loft-like pre-war home in the heart of Chelsea with 9.5 foot ceilings and 9 oversized windows . This bright, spacious and uniquely laid out apartment features three exposures facing north, west, and east offering bountiful natural light and open city views, including views of the Empire State Building. Currently configured with 2-bedrooms and 1-bathroom, this current layout can easily be modified to add a second full bathroom .

Upon entering, you will be struck by the dramatic scale of the 27 ' x 21 ' great room with its 9 .5 ' beamed ceilings, five large double-paned windows, and beautiful hardwood floors. The grand proportions of this great room offer space to entertain at a large scale and allows for multiple seating areas. The inviting open kitchen features an abundance of wood cabinetry with contrasting granite countertops and stainless steel appliances, including a subzero refrigerator and a wine cooler . The king-sized primary bedroom features a corner exposure and a large walk-in closet . The second large bedroom has two closets and an extra space currently used as an office area, which could easily become a second bathroom . The current bathroom has been renovated with updated fixtures and new tile.

This apartment has a wonderful flow and is move-in ready. Alternatively, and as shown on the alternate floorplan, the apartment can be redesigned to include a variety of layouts .

The Broadmoor is an impeccably run cooperative building in prime Chelsea. It has a 24-hour attended lobby, live-in super, friendly porters, two landscaped panoramic rooftop decks, a large laundry room, and a bicycle room. It is pet friendly, allows pied-a-terre buyers, guarantors and co-purchasing. It is located close to all major subway and bus lines, the High Line, Hudson River Park, 23rd Street farmer's market, countless art galleries, many health clubs, several grocery stores, as well as excellent restaurants and entertainment which Chelsea has to offer . A monthly assessment of $623 is currently in place.