$1,625,000 - 3043 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1005681

Property Description « German »

Vorstellung eines außergewöhnlichen dreistöckigen Mischgebäudes mit zwei neuen, schönen Wohnapartments und einer großzügigen Gewerbefläche. Jedes Apartment bietet einen modernen und praktischen Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ergänzt durch hohe Decken von 2,70 m, private Balkone und eine Split-Klima-Anlage. Die Einheiten wurden geschmackvoll renoviert und bieten ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Gewerbefläche umfasst etwa 111 Quadratmeter im Erdgeschoss sowie weitere 111 Quadratmeter im fertiggestellten Keller. Der Keller ist rechtlich mit drei Gäste-WCs ausgestattet und verfügt über hohe Decken, was hervorragende Flexibilität für eine Vielzahl von Geschäftsnutzungen bietet.

Zusätzlich zum Einkommenspotenzial der Immobilie beinhaltet das Dach einen unabhängigen Stromzähler und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Werbeeinnahmen durch die Sichtbarkeit für Tausende von Pendlern, die entlang der J-Bahnlinie fahren.

Die Immobilie wird mit aktiven Mietverträgen verkauft, die derzeit ein monatliches Mieteinkommen von etwa 12.000 USD generieren.

MLS #‎	1005681
Details der Immobilie	3 Familie, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Außenbereich: 0.03 Acres (DOM): 27 days
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$13,690
Brennstoffart	Erdgas
Bus	3 Minuten: Q24
	5 Minuten: Q56
U-Bahn	3 Minuten: J, Z
	9 Minuten: C
Zug	1.1 Meilen: "East New York"
	3.3 Meilen: "Forest Hills"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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