88 Charles Street — Eine sonnige Wohnung im obersten Stockwerk mit Südseite für Menschen, die immer noch an Frieden glauben.

Es ist unbestreitbar, dass dies eines der begehrtesten Viertel in NYC ist. Und die Mathematik spricht für sich: Warum in diesem verrückten Mietklima mieten, wenn Sie dieses Geld für Ihr eigenes Zuhause ausgeben können?

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk. Sie ist sonnig. Die Decken sind hoch, die Küche hat ein Fenster, das Badezimmer hat ein Fenster, und die zwei großen, nach Süden ausgerichteten Fenster hinten blicken auf Ruhe statt Chaos. Ich möchte klarstellen, dass nichts davon selbstverständlich sein sollte.

Was Sie Bekommen:

Ein oberes Stockwerk mit Südausrichtung, mit zwei großen Fenstern und der Art von Ruhe, die Sie fragen lässt, ob die Stadt endlich aufgegeben hat — hat sie nicht, aber Sie werden es nicht hören.
Ein Schlafzimmer, das ein Doppel- oder Queensize-Bett fasst, flankiert von zwei Fenstern, was zwei Fenster mehr sind, als die meisten Schlafzimmer in New York verdienen.
Eine offene Küche — mit Fenster, wie bereits erwähnt, denn anscheinend glaubte hier jemand an Tageslicht und Querlüftung.
Zwei Flurschränke, die in dieser Stadt das darstellen, was Anwälte „ausreichenden Stauraum“ nennen und was ich „ein kleines Wunder“ nenne.
Ein Badezimmer mit Fenster, das ich nicht für selbstverständlich halten will.

Die Praktischen Dinge (da Sie gefragt haben):

Waschmaschine/Trockner nach genehmigtem Plan und Board erlaubt.
Haustiere willkommen — das Gebäude ist Hunden und Katzen gegenüber nicht voreingenommen.
Untervermietungen nach einem Jahr erlaubt (drei von fünf).
Pied-à-terre freundlich.
Die monatlichen Nebenkosten sind niedrig.

Das Gebäude:
88 Charles ist ein fünfstöckiges denkmalgeschütztes Backsteinbrownstone, gebaut um 1880, Teil der 84–88 Charles Street Owners Corp — einer 45-Einheiten-Genossenschaft, die es geschafft hat, gegen große Widrigkeiten genau das zu bleiben, was sie sein sollte: schön, ruhig und unbehelligt. Zwanzig Wohnungen über fünf Etagen. Kein Concierge, kein Fitnessraum, kein „Annehmlichkeitsstockwerk“. Sie sind ein Erwachsener. Sie brauchen all das nicht.
Der Block:
Ich habe die meisten Straßen in Manhattan erstattet. Einige davon sind in Ordnung. Die Charles Street, zwischen Greenwich und Hudson, ist nicht in Ordnung — sie ist korrekt. So sollte eine Straße in dieser Stadt aussehen: mit Bäumen gesäumt, brownstoned, historisch intakt und völlig frei von der Art von Entwicklung, die einem das Gefühl gibt, die Stadt habe sich selbst aufgegeben. Der Hudson River ist in der Nähe. Der Washington Square Park ist in der Nähe. Jede U-Bahn, die Sie möglicherweise benötigen, ist in der Nähe. Die Restaurants sind ausgezeichnet. Ich werde sie nicht auflisten. Sie leben in New York — gehen Sie sie finden.
Eine kurze Geschichte, denn Kontext ist wichtig:
Die Straße wurde nach Charles Christopher Amos benannt, der das Land besaß, durch das die Straße verlief und der auch für die Christopher Street und die ehemalige Amos Street (jetzt West 10th) verantwortlich ist. Zwischen 1866 und 1936 wurde der genaue Block, auf dem 88 Charles liegt, Van Ness Place genannt, benannt nach einer Bauernfamilie, die diesen block bis 1865 bewohnte. Die Stadt benannte ihn um. Die Stadt benennt immer wieder Dinge um. Zumindest hat dieses hier gehalten.

***BITTE BEACHTEN SIE, DASS EINIGE BILDER, DER HUND (Go Knicks!), DIE WEISSEN RÄUME, BEARBEITET/VIRTUELL SIND***

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88 Charles Street — A Top-Floor South Facing Sunny Apartment for People Who Still Believe in Peace.

It is incontrovertible that this is one of the most coveted blocks in NYC. And the math maths: why rent in this crazy rental climate when you can spend this money for your own home?

The apartment is on the top floor. It is sunny. The ceilings are high, the kitchen has a window, the bathroom has a window, and the two large south-facing windows in the back look out onto quiet rather than chaos. I want to be clear that none of this should be taken for granted.

What You Get:

A top-floor perch that faces south, with two large windows and the kind of quiet that makes you wonder if the city has finally given up — it hasn't, but you won't hear it
A bedroom that fits a full or queen, flanked by two windows, which is two more windows than most bedrooms in New York deserve
An open kitchen — windowed, as previously noted, because apparently someone here believed in natural light and cross-ventilation
Two hall closets, which in this city constitutes what lawyers call "ample storage" and what I call "a minor miracle"
A windowed bath, which I refuse to take for granted

The Practicalities (Since You Asked):

Washer/dryer allowed with a plan and board approval
Pets welcome — the building is not prejudiced against dogs and cats.
Sublets permitted after one year (three out of every five)
Pied-à-terre friendly
Monthly maintenance is low.

The Building:
88 Charles is a five-story landmarked brick brownstone, built circa 1880, part of the 84–88 Charles Street Owners Corp — a 45-unit cooperative that has managed, against considerable odds, to remain exactly what it should be: handsome, quiet, and unbothered. Twenty apartments across five stories. No concierge, no gym, no "amenity floor." You are an adult. You don't need all that.
The Block:
I have walked most blocks in Manhattan. Some of them are fine. Charles Street, between Greenwich and Hudson, is not fine — it is correct. It is what a street in this city is supposed to look like: tree-lined, brownstoned, historically intact, and entirely free of the kind of development that makes you feel the city has given up on itself. The Hudson River is nearby. Washington Square Park is nearby. Every subway you could possibly need is nearby. The restaurants are excellent. I won't list them. You live in New York — go find them.
A Brief History, Because Context Matters:
The street was named for Charles Christopher Amos, who owned the land the street passed through and who is also responsible for Christopher Street and the former Amos Street (now West 10th). Between 1866 and 1936, the precise block where 88 Charles sits was called Van Ness Place, named for a farming family who occupied that square block until 1865. The city renamed it. The city is always renaming things. At least this one stuck.

***PLEASE NOTE SOME PICS, THE DOG(Go Knicks!), THE WHITE ROOMS, WERE EDITED/VIRTUAL***

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