$260,000 - 189 Church Street, Hancock, NY 13783｜ID # 968505

Property Description « German »

Aktualisiertes Zuhause in den Catskills nahe der Hale Eddy Brücke mit Vermietungspotenzial. Das sich entlang der hochsichtbaren zukünftigen Route 86 befindliche Objekt liegt nur wenige Minuten von der ikonischen Hale Eddy Brücke entfernt und bietet Flexibilität als Hauptwohnsitz, Wochenend-Retreat oder einkommensproduzierende Vermietung, mit möglichem Einnahmen durch Plakatwerbung oder Werbung von der Straßenfront (Käufer muss dies überprüfen). Die Gegend ist bekannt für erstklassiges Fliegenfischen im Delaware River und zieht Angler, professionelle Guides und Touristen ganzjährig an, die nach organischen, nicht besetzten Forellenwasser mit direktem Zugang nahe der Brücke und den nahegelegenen Kajakstartpunkten suchen. Das Zuhause vereint Charakter und moderne Updates mit Küchenmöbeln im Mid-Century-Stil, Arbeitsplatten aus Holzblock, einer praktischen Frühstücksbar, Spuren ursprünglicher Holzböden und strapazierfähigem Laminatboden. Große, isolierte Fenster und 8-Fuß-Decken schaffen ein helles, offenes Gefühl mit warmem natürlichem Licht in den Wohnbereichen. Zu den kürzlichen Verbesserungen gehören ein neues Lennox HVAC-System mit übertragbarer 20-Jahres-Garantie, ein smarter Thermostat, französische Dränagen und Stützmauern (2022), eine Steinauffahrt, eine 2025 gepumpte Septikanlage und eine neue Brunnenpumpe, die im August 2025 installiert wurde (84-Fuß-Brunnen). Neupumpen von Sumpfpumpen im Mai 2026. Es bietet 3 Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer/Büro mit Potenzial für ein viertes Schlafzimmer, dem nur noch ein Kleiderschrank fehlt. Neu gebautes Badezimmer im Obergeschoss mit eingelassener Beleuchtung und praktisch gelegener Zugangsöffnungsbox für ein warmes, ländliches Gefühl. Zuvor als kurzzeitige Vermietung genutzt, mit starker Tourismusanfrage in der Nähe.

ID #‎	968505
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Außenbereich: 0.5 Acres, Wohnfläche: 2300 ft2, 214m2 (DOM): 37 days
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$1,808
Heizungsart	Warmluft
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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