Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem Brownstone im Upper West Side und verbindet nahtlos klassischen Charme vor dem Krieg mit modernem Komfort in einem der begehrtesten Viertel von NYC. Perfekt gelegen in einer malerischen Straße im Herzen des Upper West Side, repräsentiert diese Einheit eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Eigenutzer als auch für Investoren – nur wenige Schritte vom Central Park entfernt!

Die Einheit 2F verfügt über einen intelligenten, effizienten Grundriss mit viel natürlichem Licht und klassischem Altbaucharakter. Hier finden Sie hohe Decken von 3 Metern, einen komfortablen Wohnbereich, ein gut proportioniertes Schlafzimmer und die Flexibilität, es nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Was dieses Angebot wirklich auszeichnet, ist die unglaublich niedrige Instandhaltungsgebühr und die seltene, investorenfreundliche Genossenschaftsstruktur. Mit einer flexiblen Untermietpolitik bietet das Gebäude eine breite Palette von Eigentumsprofilen, einschließlich Käufer von Pied-à-Terre, Eltern, die für ihre Kinder kaufen, und Investoren, die nach starkem langfristigem Potenzial suchen. Eine unkomplizierte Genehmigung durch den Vorstand erhöht zusätzlich die Attraktivität.

Eine seltene Kombination aus Lage, Flexibilität und Wert – dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen möchten. Bitte beachten Sie, dass die Fotos virtuell ausgestattet wurden.

Located in an Upper West Side brownstone, this charming 1 bedroom seamlessly blends classic pre-war character with modern comfort in one of NYC's most sought-after neighborhoods. Perfectly positioned on a picturesque block in the heart of the Upper West Side, this unit represents an exceptional opportunity for both end-users and investors alike- just STEPS away from Central Park!

Unit 2F features a smart, efficient layout with great natural light and classic prewar character. Here you will find soaring 10-foot ceilings, a comfortable living area, a well-proportioned bedroom, and the flexibility to make it your own.

What truly sets this offering apart is the incredibly low maintenance and rare, investor-friendly coop structure. With a flexible subletting policy, the building accommodates a wide range of ownership profiles, including pied-à-terre buyers, parents purchasing for children, and investors seeking strong long-term upside. Easy board approval further enhances the appeal.

A rare combination of location, flexibility, and value- this is one you don’t want to miss.
Please note the photos have been virtually staged.