$6,500 - 13621 41st Avenue #3F, Flushing, NY 11355｜MLS # 996742

Property Description « German »

Dritte Etage zu vermieten.
Erstklassige Mixed-Use-Investitionsmöglichkeit | Downtown Flushing
8.100 Quadratfuß kommerzielles Aufzuggebäude

Entdecken Sie eine renditestarke Immobilie im Herzen eines der dynamischsten Gewerbezentren von Queens. Nur wenige Schritte von der Kreuzung Main Street und Kissena Boulevard entfernt, bietet dieses sorgfältig gepflegte 5-stöckige Aufzuggebäude eine seltene Kombination aus stabilem Einkommen und unmittelbarem Potenzial für Eigentümer-Nutzer oder Investoren.

Immobilien-Highlights
Gesamtgebäudefläche: 8.100 Quadratfuß (29’ x 60’ Grundfläche)

Konfiguration: 5 Etagen + rechtlich genutztes Kellergeschoss

Mietverhältnisse: Zwei etablierte Restaurants im Erdgeschoss und im rechtlich genutzten Keller.

Vielseitiger Grundriss: * Einzelhandel: Zwei 900 SF Ladenfronten mit hoher Fußgängerfrequenz.

Büro: Vier geräumige Büros mit Durchgang, die jeweils durchschnittlich 1.500 SF groß sind.

Unmittelbares Potenzial: Derzeit verfügbare Leerstände, die ideal für einen Geschäftsinhaber sind, der eigenständig nutzen und Mieteinnahmen generieren möchte, oder für einen Investor, der von der hohen Nachfrage in der Gegend profitieren möchte.
Die Gelegenheit
Dieses Objekt befindet sich an einem rezessionssicheren Standort und profitiert vom dichten Gewerbeökosystem von Downtown Flushing. Ob Sie einen Flaggschiff-Hauptsitz oder eine diversifizierte Einkommensquelle suchen, dieses Gebäude bietet die erforderliche Fläche, den Zugang zu Verkehrsanbindungen und das Prestige für langfristiges Wachstum.

MLS #‎	996742
Baujahr	2001
Steuern (jährlich)	$98,790
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 Minuten: Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 Minuten: QM3
U-Bahn	2 Minuten: 7
Zug	0.2 Meilen: "Flushing Main Street"
	0.8 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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