$3,395,000 - 4507 Court Square #11A, Long Island City, NY 11101｜MLS # 995328

Property Description « German »

Penthouse mit nahezu 1.500 Quadratfuß privatem Außenbereich in Long Island City

Dieses außergewöhnliche Penthouse mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, das sich an der Spitze des Gebäudes befindet, bietet eine seltene Kombination aus raffinierten Innenräumen und nahezu 1.500 Quadratfuß privatem Außenbereich – ein Angebot, das in Long Island City selten zu finden ist. Mit einer Fläche von etwa 1.635 Quadratfuß ist die Wohnung durch hohe Decken und bodentiefe Fenster sowie ein nahtloses Innen-Außen-Layout geprägt.

Das Zuhause öffnet sich zu einem dramatischen Wohn- und Essbereich mit auffallend hohen Decken und hellem, nach Süden ausgerichtetem Licht. Entworfen für den Alltag und zur Unterhaltung, fließt der Raum direkt auf eine große private Terrasse, die ideal für das Essen im Freien und gesellige Zusammenkünfte ist.

Die offene Küche ist sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung konzipiert und verfügt über eine großzügige Kochinsel mit viel Arbeitsfläche. Maßgeschneiderte Schränke werden von eleganten steinernen Arbeitsplatten und Rückwänden ergänzt, und eine gesamte Suite von ultrahochwertigen, penthouse-niveau Geräten rundet den Raum ab.

Eine skulpturale Wendeltreppe führt zu einer zweiten großzügigen Dachterrasse und schafft zwei verschiedene Außenbereiche für Unterhaltung, Entspannung oder einfach für den Genuss der offenen Ausblicke. Gemeinsam bieten die Terrassen eine Flexibilität und einen Lebensstil, die im Wohnungsbau selten verfügbar sind.

Die Hauptsuite und die zusätzlichen Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und bieten jeweils hervorragenden Platz für Kleiderschränke sowie gut ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen und fußbodenbeheizten Böden.

Was diese Residenz wirklich hervorhebt, ist die Größe und Nutzbarkeit ihres Außenbereichs – sie übertrifft die meisten Wohnungen in New York City und bietet eine wirklich einzigartige Gelegenheit für ausgedehntes privates Leben im Freien.

Die Bewohner genießen ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, darunter ein gut ausgestattetes Fitnesscenter mit offenen Ausblicken sowie eine durchdacht gestaltete Lounge für Bewohner und einen angrenzenden Spielraum für Kinder, die Flexibilität für Arbeit und Entspannung bieten. Als eine von nur zwei Residenzen auf der Penthouse-Ebene profitiert PHA von einem einzigartigen Gefühl der Privatsphäre, da das Fitnesscenter, die Lounge für Bewohner und der Spielraum für Kinder alle auf derselben Ebene liegen – was eine nahtlose Erweiterung des Zuhauses schafft.

Im Herzen von Court Square gelegen, bietet die Lage sofortigen Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien (7, E, M, G), was Reisen nach Manhattan, Brooklyn und darüber hinaus besonders bequem macht. Alltagsprodukte wie Trader Joe’s und Food Cellar sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie eine wachsende Auswahl an Restaurants, Cafés und Nachbarschaftslieblingen in Long Island City. Court Square hat sich schnell zu einem der bequemsten und vernetztesten Viertel in West Queens entwickelt, mit nahegelegenen kulturellen Institutionen wie MoMA PS1, SculptureCenter und Culture Lab LIC sowie Parks, Zugang zum Wasser und Freizeitmöglichkeiten wie Gantry Plaza State Park und Movement LIC.

MLS #‎	995328
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Klimaanlage, Wohnfläche: 1635 ft2, 152m2 (DOM): 50 days
Baujahr	2018
Nebenkosten	$2,347
Steuern (jährlich)	$24,301
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	1 Minuten: B62, Q39, Q67
	2 Minuten: Q69
	5 Minuten: B32, Q100
	6 Minuten: Q101, Q102, Q32, Q66
	7 Minuten: Q60
	10 Minuten: Q103
U-Bahn	1 Minuten: G
	3 Minuten: 7
	4 Minuten: E, M
	7 Minuten: N, W, R
Zug	0.3 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 Meilen: "Long Island City"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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