$12,500 - 74-02 Grand Ave #5 FL, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 994114

Property Description « German »

Vollflächige Bürogelegenheit | Beste Lage in Elmhurst

Seltene Gelegenheit, eine gesamte Etage in einem gut sichtbaren, professionell geführten Gebäude an der belebten Grand Avenue zu sichern.

Ideal für: Arztpraxen • Kliniken • Kindertagesstätten • Nachhilfezentren • Professionelle Büros

Fläche: Ca. 4.500 SF (Vollständige Etage)

Sofortige Belegung – Einzugsbereit

Hauptmerkmale:
Vollflächige Aufteilung – Privatsphäre & Flexibilität
Bodenhohe Fenster mit reichlich natürlichem Licht
Zentrales HVAC-System
2 Toiletten
Aufzugsgebäude
Moderne Inneneinrichtung, minimaler Ausbau erforderlich

Erstklassige Lage:
An der stark frequentierten Grand Ave gelegen
Direkt gegenüber von großen Einzelhändlern (Target, Starbucks, Supermärkte)
Hohe Fußgängerfrequenz & etabliertes Geschäftsumfeld
Einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Gebäudevorteile:
Verwaltung vor Ort
Gut gepflegtes, professionelles Gebäude
Schlüsselfertige Gelegenheit

MLS #‎	994114
Steuern (jährlich)	$10,000
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Bus	1 Minuten: Q58, Q59
	3 Minuten: Q47
	8 Minuten: Q18
	10 Minuten: Q38, Q67, QM24, QM25
Zug	1.4 Meilen: "Woodside"
	2.4 Meilen: "Forest Hills"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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