ERHABENE LOFT-STYLE WOHNUNG IM HERZEN VON FLATIRON / GRAMERCY

Willkommen in Residence 11NO in der 254 Park Avenue South – einer durchdacht gestalteten Ein-Zimmer-Wohnung mit separatem Home Office, loftartigem Stauraum und zwei kompletten Badezimmern.

Definiert durch ihre beeindruckende Größe und luftige Atmosphäre, bietet 11NO eine Deckenhöhe von 3,66 Metern, freiliegende Balken, Einbauleuchten, neu aufgearbeitete helle Eichenholzböden und übergroße Fenster mit Juliet-Balkontüren, die viel natürliches Licht hereinlassen. Über dem Hauptwohnraum bietet ein 1,22 Meter hohes Loft, das über eine Treppe im Leiterstil zugänglich ist, zusätzlichen nutzbaren Raum, ideal für Stauraum, einen Leseplatz oder einen Schlafbereich.

Die offene Küche fließt direkt in den Wohn- und Essbereich über, was sie sowohl für das tägliche Leben als auch für das Unterhalten ideal macht. Weiße Schränke, Quarzarbeitsplatten mit Frühstückstheke und eine vollständige Suite von Bosch-Edelstahlgeräten runden das kulinarische Angebot ab.

Ein separates Home Office bietet wertvolle Flexibilität und kann leicht als Gästezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer oder kreativer Arbeitsplatz genutzt werden. Es liegt günstig in der Nähe des zweiten kompletten Badezimmers.

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und als ruhiger Rückzugsort gestaltet, mit zwei maßgeschneiderten California Walk-In Kleiderschränken und einem gut ausgestatteten en-suite Bad mit Kalkstein-Finish, einer Badewanne und einer separaten Dusche.

Die 254 Park Avenue South befindet sich an der Kreuzung von Gramercy und dem Flatiron District und ist ein vollservice, haustierfreundliches Condominium mit 24-Stunden-Doormen- und Concierge-Service, On-Site-Management, einem Fitnesscenter und einer Residents-Lounge.

In der Nähe einiger der besten Restaurants und Lifestyle-Ziele in der Innenstadt, darunter Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Café, Eataly, Union Square Greenmarket und Whole Foods. Mehrere U-Bahn-Linien (4/5/6, N/Q/R/W und L) sowie ein nahegelegener Busservice bieten einfachen Zugang zu allen Teilen der Stadt.

ELEVATED LOFT-STYLE LIVING IN THE HEART OF FLATIRON / GRAMERCY

Welcome to Residence 11NO at 254 Park Avenue South-a thoughtfully designed one-bedroom condo featuring a separate home office, lofted storage space, and two full bathrooms.

Defined by its impressive scale and airy feel, 11NO offers 12-foot ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light oak hardwood floors, and oversized windows with Juliet balcony doors that bring in great natural light. Above the main living area, a 4-foot loft accessed by ladder-style stairs offers additional usable space, ideal for storage, a reading perch, or sleep area.

The open kitchen flows directly into the living and dining space, making it ideal for both everyday living and entertaining. White cabinetry, quartz countertops with a breakfast bar, and a full suite of Bosch stainless steel appliances complete the culinary offering.

A separate home office adds valuable flexibility and can easily function as a guest room, nursery, den, or creative workspace. It sits conveniently near the second full bathroom.

The primary bedroom is generously sized and designed as a quiet retreat, featuring dual custom California walk-in closets and a well-appointed en-suite bath with limestone finishes, a soaking tub, and separate shower.

Located at the intersection of Gramercy and the Flatiron District, 254 Park Avenue South is a full-service, pet-friendly condominium offering 24-hour doorman and concierge service, on-site management, a fitness center, and a residents' lounge.

Close to some of downtown's best dining and lifestyle destinations including Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Café, Eataly, Union Square Greenmarket, and Whole Foods. Multiple subway lines (4/5/6, N/Q/R/W, and L) and nearby bus service provide easy access throughout the city.