Auf einer geschichtsträchtigen, von Bäumen gesäumten Strecke der State Street – wo der ruhige Rhythmus von Brooklyn Heights durch historische Fassaden und gesprenkeltes Nachmittaglicht entfaltet wird – wurde ein klassisches Stadthaus sorgfältig in ein intimes Condominium mit vier Wohneinheiten umgewandelt. Auf einem außergewöhnlich tiefen Grundstück von 20' x 108' gelegen, bietet Residenz #1 ein Garten-Tripleks mit 2.777 Quadratfuß Wohnfläche und 1.246 Quadratfuß privatem Außenbereich. Dieses makellose Zuhause bietet den Maßstab, die Privatsphäre und die Flexibilität des echten Stadthauslebens, verbunden mit zeitgemäßen Systemen und Handwerkskunst, einschließlich zentraler Klimatisierung und einer voll integrierten Ausstattung von Miele-Geräten.

Treten Sie in das Haus ein und erleben Sie einen sonnenverwöhnten Wohn- und Unterhaltungbereich mit Böden aus weißer Eichenchevron und großzügigen Deckenhöhen, die das Raumgefühl verstärken. Mit einer Wand aus übergroßen Glastüren erstreckt sich der Wohnbereich nahtlos zu einer großen privaten Terrasse, die ein ruhiges, friedliches Wohnerlebnis mit offenen Ansichten ins Grüne und einer starken Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.

Die Küche ist um eine auffällige Insel aus Calacatta Viola Marmor zentriert, die sowohl als Blickfang als auch als Treffpunkt dient. Individuelle, gerippte Schrankfronten aus Walnuss und integrierte Vorratsräume bringen Wärme und Tiefe, während die voll integrierte Miele-Gerätesuite – einschließlich eines Induktionsherds, einer außenbelüfteten Dunstabzugshaube, einem panelierten Kühlschrank und Geschirrspüler sowie einem Mikrowellenschublade – nahtlos in den Holzarbeiten integriert ist. Ein dedizierter Essbereich sorgt für Balance im Grundriss und eignet sich sowohl für Unterhaltung als auch für den Alltag.

An der Vorderseite dieser Etage bietet ein gut proportioniertes Schlafzimmer Flexibilität für Gäste, Büro oder Bibliothek und ist von den Hauptwohnräumen für mehr Privatsphäre getrennt. Ein elegant gestaltetes Vollbad, das direkt vom Schlafzimmer oder vom Flur aus zugänglich ist, vervollständigt die Etage.

Das Leben im Freien ist ein prägendes Merkmal des Hauses. Von der Terrasse im Parterre führen Treppen hinunter in einen bemerkenswert tiefen privaten Garten, der ausreichend Platz für mehrere Sitzbereiche, Essmöglichkeiten im Freien und Landschaftsgestaltungsoptionen bietet. Mit über 1.200 Quadratfuß kombiniertem Außenbereich bietet das Zuhause eine wahre Erweiterung des Innenlebens in die frische Luft.

Im Untergeschoss wird die Garteneinheit zu einer privaten Schlafebene. Drei zusätzliche Schlafzimmer sind durchdacht angeordnet, um Abtrennung und Komfort zu bieten. Die zum Garten ausgerichtete Hauptsuite ist sowohl großzügig als auch elegant gestaltet und verfügt über einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank sowie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und dem Garten darüber. Das en-suite Bad ist mit Calacatta Viola Marmor, bearbeitetem Kalkstein, Fußbodenheizung und hochwertigen Armaturen ausgeführt, die sowohl für Langlebigkeit als auch zeitlose Anziehungskraft ausgewählt wurden. Die sekundären Schlafzimmer sind gut proportioniert und werden von einem wunderschön gestalteten Vollbad mit einem Marmorspülbecken und maßgeschneiderter Fliesenarbeit unterstützt. Das 2. Schlafzimmer hat ein großes Fenster mit Blick auf den Garten, während das andere ruhig an der Vorderseite des Hauses positioniert ist.

Das untere Geschoss erweitert die Vielseitigkeit des Hauses. Ein voll ausgestatteter Freizeitraum mit einer eingebauten Bar bietet eine flexible Umgebung für Medien, Unterhaltung oder den täglichen Gebrauch. Ein zusätzlicher Raum, der sich gut für Büro- oder Fitnesszwecke eignet, fügt zusätzlich Anpassungsfähigkeit hinzu. Ein Vollbad und ein spezieller Waschraum mit Miele-Waschmaschine und Wärmepumpentrockner bieten praktische Funktionalität, während natürliches Licht und direkter Zugang zum Garten das Niveau über konventionelle Erwartungen hinaus heben.

Die Lage rundet das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nachbarschafts-Lieblingsorte wie Daily Provisions, Sahadi's und Trader Joe's sowie ein bequemer Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien. Nahegelegene Grünflächen – darunter der Brooklyn Bridge Park und die Brooklyn Heights Promenade – bieten Uferwege und ikonische Ausblicke auf die Skyline.

Die vollständigen Angebotsbedingungen finden Sie in einem Angebotsplan, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD25-0087. Chancengleichheit im Wohnungswesen. Einige Bilder sind Renderings und dienen ausschließlich zu Marketingzwecken und spiegeln möglicherweise nicht das endgültige Produkt wider.

On a storybook, tree-lined stretch of State Street-where the quiet rhythm of Brooklyn Heights unfolds through historic facades and dappled afternoon light-a classic townhouse has been meticulously transformed into an intimate four-residence condominium. Set on an extra-deep 20' x 108' lot, Residence #1 is a garden triplex offering 2,777 sq ft of interior living space and 1,246 sq ft of private outdoor space. This immaculate home delivers the scale, privacy, and flexibility of true townhouse living, paired with contemporary systems and craftsmanship, including central climate control and a fully integrated suite of Miele appliances throughout.

Enter the home into a sunlit living and entertaining space with white oak chevron floors and generous ceiling heights that enhance the sense of volume. Featuring a wall of oversized glass doors the living area seamlessly extends to a large private deck, creating a quiet, serene living experience, with open views of greenery and a strong indoor-outdoor connection.

The kitchen is centered around a striking Calacatta Viola marble island that serves as both focal point and gathering place. Custom fluted walnut cabinetry and integrated pantries introduce warmth and depth, while the fully integrated Miele appliance suite-including an induction range, exterior-vented hood, paneled refrigerator and dishwasher, and microwave drawer-is seamlessly incorporated into the millwork. A dedicated dining area balances the layout and is well suited for both entertaining and everyday living.

At the front of this floor, a well-proportioned bedroom offers flexibility for guest use, office, or library and is set apart from the main living areas for privacy. An elegantly appointed full bath, accessed directly from the bedroom or the hall, completes the level.

Outdoor living is a defining feature of the home. From the parlor-level deck, stairs lead down to a remarkably deep private garden offering ample space for multiple seating areas, outdoor dining, and landscaping opportunities. With over 1,200 square feet of combined outdoor space, the home delivers a true extension of indoor living into the open air.

Below, the garden level becomes a private sleeping floor. Three additional bedrooms are thoughtfully arranged to provide separation and comfort. The garden-facing primary suite is both generous and refined, featuring a custom walk-in closet and direct access to a private patio and the garden beyond. The en-suite bath is finished with Calacatta Viola marble, honed limestone, radiant heated floors, and premium fixtures selected for both durability and timeless appeal. Secondary bedrooms are well scaled and supported by a beautifully appointed full bath with a marble sink and custom tilework. The 2nd bedroom enjoys a large window overlooking the garden, while the other is peacefully positioned at the front of the home.

The lower level extends the home's versatility. A fully finished recreation room with a built-in wet bar provides a flexible environment for media, entertaining, or daily living. An additional room-well suited for office or fitness use-adds further adaptability. A full bath and a dedicated laundry room with Miele washer and heat pump dryer bring practical functionality, while natural light and direct garden access elevate the level beyond conventional expectations.

The location completes the offering. Moments away are neighborhood favorites such as Daily Provisions, Sahadi's, and Trader Joe's, along with convenient access to multiple subway lines. Nearby green spaces-including Brooklyn Bridge Park and the Brooklyn Heights Promenade-offer waterfront paths and iconic skyline views.

Complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD25-0087. Equal Housing Opportunity. Some images are renderings and are solely intended for marketing purposes only and may not reflect the final product.