$699,999 - 3250 Sunrise Highway, East Islip, NY 11730｜MLS # 991330

Property Description « German »

Geräumiges und gut gestaltetes medizinisches Büro mit einem hochfunktionalen Layout, das ideal für eine Vielzahl von Gesundheitspraktiken ist. Leicht zugänglich und mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit, befindet sich dieses Objekt idealerweise an der Sunrise Highway, einem stark frequentierten Korridor, der hohe Exposition und Bequemlichkeit bietet. Die Hauptebene verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, mehrere Wartezimmer und drei private Untersuchungsräume sowie ein eigenes Arztbüro, ein Labor und Arbeitsplätze für Mitarbeiter zur Bearbeitung von Scans und administrativen Aufgaben. Die klinische Effizienz wird durch einen Bereich für Impfstoffkühlschränke, eine Waage und eine Sehcharts-Station sowie durch großzügigen Stauraum, einschließlich eines Probenlagers, unterstützt.

Die Immobilie umfasst mehrere sanitäre Einrichtungen, darunter ein barrierefreies Badezimmer, und ist vollständig ADA-konform mit einer Rampe für Rollstühle/Kinderwagen und ausgewiesenen Behindertenparkplätzen. Separate Eingänge für Patienten und Mitarbeiter, einschließlich eines Haupteingangs und einem Zugang für Mitarbeiter/Küche, ermöglichen einen reibungslosen Ablauf und Privatsphäre. Der Antrag auf Genehmigung bei der Stadt Islip zur Nutzung als medizinisches Büro oder ähnlicher Nutzung ist in Bearbeitung.

Zu den weiteren Highlights gehören ein eigener Büroraum für den Manager, eine Küche/Pausenbereich und ein voller Keller mit Zugang über eine Treppe, ideal für Lagerung, Erweiterung oder zusätzliche betriebliche Nutzung. Das Layout bietet außerdem mehrere Zugänge und Notausgänge für Sicherheit und Bequemlichkeit.

Mit einem großen Parkplatz für Patienten und Mitarbeiter bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für medizinische Fachkräfte, die nach einem schlüsselfertigen Raum mit starker Infrastruktur und durchdachtem Design suchen.

MLS #‎	991330
Baujahr	1972
Steuern (jährlich)	$17,555
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	0.4 Meilen: "Great River"
	2 Meilen: "Islip"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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