**Moderne Eleganz an der Park Avenue**

Dies ist ein herausragendes Triplex-Apartment inmitten der besten Lage an der Park Avenue. Diese Wohnung besticht durch ein äußerst durchdachtes Design und einen ebenso sorgfältig geplanten Grundriss und vereint moderne sowie elegante Gestaltungselemente.

Beim Betreten im vierten Stock werden Sie von einem eleganten und innovativen Detail begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Der Architekt entwickelte ein Konzept namens „Louvers for Light Wells“ – Lamellen für Lichtschächte –, die für jede Etage individuell angefertigt wurden. In der Mitte jeder Etage spürt man, wie Licht einfällt, obwohl kein direkter Ausblick vorhanden ist.

Der vierte Stock bildet das Zentrum dieses Zuhauses. Das zur Park Avenue ausgerichtete Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet durch die raumhohen Fenster einen Blick auf die Kirschblüten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine Wohnküche. Sie ist mit Geräten von SMEG und Sub-Zero sowie einem transluzenten Weinschrank ausgestattet. Die Arbeitsfläche besteht aus Edelstahl mit handbearbeiteter Oberfläche, die ihr das Aussehen von grauem Leder verleiht. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, in dem die Waschmaschine und der Trockner diskret untergebracht sind.

Über die innenliegenden Treppen gelangen Sie in den fünften Stock, den privaten Rückzugsort der Wohnung. Hier befinden sich sowohl ein Gästezimmer als auch die Hauptsuite. Das Gästezimmer ist lichtdurchflutet, mit Lamellen ausgestattet und verfügt über ein angeschlossenes Marmorbadezimmer.

Die Hauptsuite wird durch die raumhohen Fenster mit Licht durchflutet und bietet einen Blick auf die Park Avenue. Erwachen Sie jeden Morgen mit dem Anblick der Baumkronen der Park Avenue. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen gut ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptbad bietet eine tiefe Badewanne sowie eine separate Dusche – für vollkommene Entspannung.

Der sechste Stock ist derzeit als absolut ruhiges Arbeitszimmer gestaltet und verfügt über eine von Dieter Rams entworfene Wand voller Bücherregale. Der Raum eignet sich ideal zum Arbeiten im Homeoffice oder zum ungestörten Lesen Ihres Lieblingsbuchs. Entlang des Flurs mit seinen massiven Eichenböden gelangen Sie zu einem Gäste-WC auf dieser Etage und anschließend in ein wunderschönes Wohnzimmer, das wiederum mit raumhohen Fenstern und einem kleinen Balkon ausgestattet ist.

949 Park Avenue wurde von C3D Architecture, PLLC, entworfen. Ein seltenes und exklusives Boutique-Condominium in der besten Lage der Welt! 949 Park Avenue verfügt über einen 24-Stunden-Portier, beeindruckende raumhohe Glasflächen, absolut ruhige Innenräume, private Außenflächen und großzügige Deckenhöhen. Die Immobilie befindet sich in bester Lage an der Upper East Side, in der Nähe des Central Park sowie zahlreicher hervorragender Restaurants, Boutiquen, Galerien und Museen.

**Beitrag zum Betriebskapital:** Entspricht zwei monatlichen Gemeinschaftskosten und ist vom Käufer zu entrichten.

Modern Sophistication on Park Avenue

This is a stand out Triplex nestled amongst the very best of Park Avenue. This apartment thoroughly thoughtful in its design and layout bring in the best of modern and sleek design.

Entering on the fourth Floor, you are greeted by the elegant and innovative feature that you'll find throughout the apartment. The architect designed something coined 'Louvers for Light Wells' which were fabricated for each floor. Midway through each floor you can feel light coming in even though there's not a direct view.

The fourth floor is the epicenter of this home with a living room that faces Park Avenue and fills with light and the views of Cherry Blossoms through the floor to ceiling windows. This floor also features and eat in kitchen. The kitchen features SMEG and Sub-Zero appliances and a translucent wine cabinet. The countertop is stainless steel plate with a hand finished surface giving it the look of grey leather. This floor also has a full bathroom which houses discretely tucks away the in-unit washer & dryer.

Up the interior stairs to the Fifth Floor you will find the apartment's sanctuary. It offers both a guest bedroom and the Primary suite. The guest bedroom is shimmers with light and complete with louvers and an en-suite marble bath.

The Primary suite floods with light from the floor to ceiling windows on Park Avenue. Wake up to the tree tops of Park Avenue greeting you every morning. The primary bedroom has a well-appointed walk in closet. The Primary bath has a deep soaking tub and stall shower for the ultimate in relaxation.

The sixth floor is currently configured with a pin drop quiet study featuring a wall of bookcases designed by Dieter Rams. The room is perfectly appointed for working from home or quietly reading your favorite book. Following along the solid oak floors of the hallway you will find the powder room for this floor and be led into a beautiful sitting room complete again with floor to ceiling windows and a small balcony.

949 Park Avenue was designed by C3D Architecture, PLLC. A rare & exclusive boutique condominium building in the world's best location! 949 Park Avenue has a 24-hour doorman, shimmering floor-to-ceiling glass, pin-drop quiet interiors, private outdoor space and soaring ceilings. Located in the prime of the Upper East Side close to Central Park, a plethora of amazing restaurants, boutiques, galleries and museums.

Working Capital Contribution: Equals to 2 months of common charges payable by purchaser.