Willkommen in der 44 Box Street, Einheit 5R, einem durchdacht gestalteten 2-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Eigentumswohnung im Herzen von Greenpoint, Brooklyn.

Diese etwa 868 Quadratfuß große Wohnung bietet eine raffinierte Balance aus modernem Design, Funktionalität und Komfort in einem der neuen Boutique-Eigentumswohngebäude der Nachbarschaft. Durchflutet von natürlichem Licht, verfügt das Zuhause über bodentiefe und übergroße doppelt verglaste Pella-Fenster mit nordwärts gerichteter Ausrichtung, die die breiten, weißen Eichenparkettböden im gesamten Raum hervorheben.

Der offene Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in eine zeitgenössische Küche für Köche, die mit hochwertigen Arbeitsplatten, einem Fisher & Paykel-Geräteset und reichlich Stauraum ausgestattet ist – ideal für das tägliche Leben und Unterhaltungen.

Das Hauptschlafzimmer bietet ein Badezimmer ensuite, das mit schlichten Materialien und einer spa-ähnlichen Dusche versehen ist. Es gibt auch ein zweites geräumiges Schlafzimmer, das mit natürlichem Licht gefüllt ist, und ein separates komplettes gefliestes Badezimmer mit einer tiefen Badewanne.

Ein privater Balkon bietet wertvollen Außenraum, ideal zum Entspannen oder um einen ruhigen Moment zu genießen.

Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung, Klimaanlage, elektrische Heizung und ein Video-Gegensprechanlage-System für 24/7 Komfort und Sicherheit.

Die 44 Box Street ist ein handwerklich gestaltetes, sechsstöckiges Aufzugs-Eigentumswohngebäude mit 16 Wohnungen, von denen jede über einen privaten Außenbereich verfügt. Das Gebäude hinterlässt einen starken ersten Eindruck mit seinem landschaftlich gestalteten, zurückgesetzten Eingang und einem markanten Wandgemälde des lokalen Künstlers Alex Russell. Die Bewohner haben auch Zugang zu einem gemeinsamen Dachbereich sowie optionalem Innen- oder Außenparkplatz und privatem Lagerraum, die beide zum Kauf angeboten werden. In der Nähe der Uferpromenade von Greenpoint, lokaler Gastronomie, Cafés und Annehmlichkeiten der Nachbarschaft ist das Gebäude günstig in der Nähe der G-Bahn, den nahegelegenen U-Bahn-Stationen und der East River Fähre gelegen, was flexible Transportmöglichkeiten in ganz New York City bietet. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein gut gestaltetes Zuhause in einem Boutique-Eigentumswohnsetting in einem der etabliertesten Viertel Brooklyns zu besitzen.

Dies ist kein Angebot. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD18-0072.

*Steuer basierend auf Brooklyn-Hausbesitzervorteilen, NYS STAR-Programm.

Welcome to 44 Box Street, Unit 5R, a thoughtfully designed 2-bedroom, 2-bathroom condominium located in the heart of Greenpoint, Brooklyn.

This approximately 868 square foot residence offers a refined balance of modern design, functionality, and comfort within one of the neighborhood’s newest boutique condominium buildings. Bathed in natural light, the home features floor-to-ceiling and oversized double-paned Pella windows with northern exposure, highlighting the wide-plank white oak hardwood floors throughout.

The open-concept living and dining area flows seamlessly into a contemporary chef’s kitchen appointed with premium countertops, a Fisher & Paykel appliance package, and ample cabinetry—ideal for everyday living and entertaining alike.

The primary bedroom features ensuite bath finished with clean materials and. spa-like shower. There is also a second spacious bedroom, filled with natural light, and a separate full tiled bathroom with deep soaking tub.

A private balcony provides valuable outdoor space, perfect for relaxing or enjoying a quiet moment.

Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, electric heat, and video intercom system for 24/7 comfort and security.

44 Box Street is an artisan-crafted, six-story elevator condominium offering 16 residences, each with private outdoor space. The building makes a strong first impression with its landscaped, set-back entrance and a distinctive mural by local artist Alex Russell. Residents also enjoy access to a common roof deck, as well as optional indoor or outdoor parking and private storage, both available for purchase.Situated near the Greenpoint waterfront, local dining, cafés, and neighborhood amenities, the building is conveniently located close to the G train, nearby subway connections, and the East River Ferry, providing flexible transportation options throughout New York City.This residence presents an excellent opportunity to own a well-designed home in a boutique condominium setting within one of Brooklyn’s most established neighborhoods.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD18-0072.

*Tax based on Brooklyn primary residence discounts, NYS STAR program.