- Eigentumswohnung
- 24-Stunden-Türsteher und Concierge
- Gemeinschaftskosten beinhalten alle Nebenkosten
- Privater, zugeordneter Abstellraum (3,05 m x 2,21 m)

Die Wohnung 22A in der 1641 Third Avenue ist ein frisch gestrichener, heller und einladender Wohnraum in der oberen Etage, der angenehme Ausblicke und Komfort im Herzen der Upper East Side bietet. Die Wohnung befindet sich in der "Non-Cut"-Linie des Gebäudes, sodass das Wohnzimmer und das Esszimmer durch einen architektonischen Trick nicht beeinträchtigt werden. Die Wohnung liegt in einer von Bäumen gesäumten Privatstraße, mit Blick auf einen Park, fernab vom Stadtlärm.

Der Grundriss umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der sich ideal für den Alltag sowie für Unterhaltung eignet. Große, dreifach verglaste Fenster verstärken das ruhige und luftige Gefühl, während die gut proportionierten Räume Flexibilität für verschiedene Möbelanordnungen bieten. Das Zuhause wird durch raffinierte Abschlüsse weiter verbessert, darunter Kronen- und Sockelleisten in der gesamten Wohnung, glatte Decken (kein Popcorn) und große maßgefertigte Schränke mit schönen Eichen-Innenräumen, die sowohl Stil als auch außergewöhnlichen Stauraum bieten.

Die Küche verfügt über Granitarbeitsplatten, einen neuen Kühlschrank und neuen Bodenbelag und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Der Eingangsbereich hat ebenfalls neuen Bodenbelag. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet Platz für ein Kingsize-Bett und zusätzliche Möbel und verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ensuite ist neu mit Marmor ausgestattet. Ebenso ist das Hauptbadezimmer neu mit Marmor renoviert und verfügt über eine übergroße Badewanne. Alle Innentüren sind aus massivem Holz und schalldicht mit dekorativen Leisten; alle Schränke sind maßgeschneidert mit verstellbaren Regalen aus massivem Eichenholz.

Zu diesem Angebot gehört ein privater Abstellraum mit den Maßen 3,05 m x 2,21 m, der sich in der 39. Etage befindet – ein unglaublicher Vorteil, der im Gebäude sonst nicht zu finden ist.

Die 1641 Third Avenue ist eine Eigentumswohnung mit vollem Service und bietet einen 24-Stunden-Türsteher und Concierge, einen Valet-Service, einen großen Waschraum, eine Dachterrasse im dritten Stock mit Grill, einen Spielbereich für Kinder und verwandte Annehmlichkeiten, die ein komfortables Stadtleben ermöglichen. Das Gebäude hat eine große Tiefgarage, die mit dem Foyer durch einen Aufzug verbunden ist und befindet sich in der Nähe von geeignetem öffentlichen Verkehr.

Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Zuhause in der oberen Etage mit hochwertigen Upgrades, reichlich Stauraum und weiten Ausblicken in einem der renommiertesten Stadtviertel Manhattans zu besitzen.

* Es gibt eine Sonderumlage von 151,05 $/Monat
** Die Steuern für den privaten Abstellraum und die Gemeinschaftskosten betragen 116,27 $/Monat
*** Die Gemeinschaftskosten betragen 1.662,00 $/Monat und beinhalten alle Nebenkosten, einschließlich Elektrizität und Gas für die Einheit.

- Condo
- 24-hour doorman and concierge
- Common charges include all utilities
- Private deeded storage room (10’ x 7’3”)

Residence 22A at 1641 Third Avenue is a freshly painted, bright and inviting high-floor home offering pleasant views and comfort in the heart of the Upper East Side. The apartment is in the building’s “non-cut” line, thus the living room and dining rooms are not diminished by an architectural gambit. The apartment is on a tree-lined private street,, overlooking a park, away from the city noise.

The layout features a spacious living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Large, triple-pane windows enhance the quiet and airy feel, while the well-proportioned rooms offer flexibility for a variety of furniture arrangements. The home is further enhanced by refined finishes, including crown and baseboard moldings throughout, smooth ceilings (no popcorn), and large custom closets with beautiful oak interiors, offering both style and exceptional storage.

The kitchen includes granite countertops, a new refrigerator, and new flooring, and provides ample storage and workspace. The entry foyer also features new flooring. The main bedroom is generously sized, easily accommodating a king-sized bed and additional furnishings, and features a large walk-in closet. The bathroom ensuite is newly refinished in marble. Similarly, the main bathroom is newly redone in marble and includes an oversized bathtub. All interior doors are solid wood and sound-proof with decorative moldings on each; all closets are custom-designed with solid oak adjustable shelving.

Included with this offering is a private 10’x7’3”” storage room located on the 39th floor—an incredible perk not otherwise found in the building.

1641 Third Avenue is a full-service condominium and includes a 24-hour doorman and concierge, valet service, large laundry room, third-floor roof deck with barbecue, children’s play area, and related amenities, making for comfortable city living. The building has a large underground garage connected to the lobby by elevator and is very close to convenient public transportation.

This is an excellent opportunity to own a high-floor home with premium upgrades, abundant storage, and sweeping light and views in one of Manhattan’s most established neighborhoods.

*There is an assessment of $151.05/mo
**Private storage room taxes and common charges are $116.27/mo
***Common charges are $1,662.00/mo and include all charges for utilities, including electric and gas for the unit.