$1,080,000 - 13437 35th Avenue #9C, Flushing, NY 11354｜MLS # 987973

Property Description « German »

Willkommen im Farrington, einer herausragenden Luxusresidenz im Herzen von Central Flushing an der Ecke Main Street und Northern Boulevard – wo Bequemlichkeit, Komfort und langfristiger Wert zusammenkommen. Dies ist eines der letzten verbleibenden Luxusprojekte in der Gegend, das noch eine wertvolle Grundsteuererlass bietet, was es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für sowohl Eigenheimbesitzer als auch clevere Investoren macht.

Wohnung 9C – Der Premier-Grundriss
Treten Sie ein in ein geräumiges, durchdacht gestaltetes 2-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Condo, das moderne Eleganz mit Alltagsfunktionalität verbindet. Dieser erstklassige Grundriss bietet ungestörte, weitreichende Ausblicke, mit dem seltenen Bonus atemberaubender nächtlicher Ausblicke auf beide Brücken – ein wirklich einzigartiges Hintergrundbild für Ihr Zuhause.

Luxuriöses Wohnen, Innen und Außen
Genießen Sie ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil anheben, darunter:
• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung für maximalen Komfort
• Voll ausgestattetes Fitnesscenter
• Innenpool
• Stylischer Aufenthaltsraum für Bewohner zur Entspannung oder Unterhaltung

Unübertroffener Wert
• Grundsteuern: Nur 361 $/Jahr (ungefähr 30 $/Monat) während des Erlasszeitraums
• Monatliche Hausgeldkosten: 570 $ (ohne Strom)
• Keine Übertragungssteuer, die Ihre Anfangskosten niedrig hält

Erstklassige Lage und alltägliche Bequemlichkeit
Die Lage ist nur wenige Schritte von Northern Boulevard und Main Street entfernt, alles, was Sie brauchen, ist direkt vor Ihrer Tür. Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet beliebte gastronomische und Einzelhandelsoptionen, darunter das 3366doc Seafood Restaurant, das Kaizen Japanese Restaurant und ein Weinladen – bringt Bequemlichkeit und Lebensstil nahtlos zusammen.

Für Pendler ist die Erreichbarkeit mühelos. Der nahegelegene Zugang zur I-678 ist nur wenige Blocks entfernt und bietet schnellen Zugang zur Autobahn ohne die typischen Staus.

Gelegenheiten wie diese in Central Flushing werden zunehmend rar. Wohnung 9C im Farrington ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine strategische Investition in eine der lebhaftesten und wachsenden Gemeinschaften in Queens.

MLS #‎	987973
Details der Immobilie	2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Klimaanlage, Wohnfläche: 874 ft2, 81m2 (DOM): 64 days
Baujahr	2020
Nebenkosten	$570
Steuern (jährlich)	$361
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	1 Minuten: Q25, Q34, Q50
	2 Minuten: Q19, Q66
	3 Minuten: Q20A, Q20B, Q44, Q65
	4 Minuten: Q13, Q16, Q28
	6 Minuten: Q17, Q27
	7 Minuten: Q12, Q48, QM20
	8 Minuten: Q15, Q15A, Q26, QM2
	9 Minuten: QM3
	10 Minuten: Q58
U-Bahn	7 Minuten: 7
Zug	0.5 Meilen: "Flushing Main Street"
	0.9 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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