$3,350,000 - 206 Broadway, Saltaire, NY 11706｜MLS # 985525

Property Description « German »

206 Broadway, Saltaire — eine exquisite, maßgeschneiderte Residenz, die eine gehobene Interpretation des Küstenlebens bietet. Auf einem seltenen Grundstück mit sechs Parzellen gelegen, befindet sich dieses Erbe perfekt in gleichmäßigem Abstand zur Bucht und zum Hauptstrand. Dieses ganzjährig nutzbare Refugium mit 3.050 Quadratfuß bietet fünf Schlafzimmer und dreieinhalb Bäder, gestaltet mit der Klarheit und Raffinesse eines maßgeschneiderten Anwesens.
Die Hauptsuite ist ein Musterbeispiel für Luxus: maßgefertigte Einbauten, handgefertigte Tischlerarbeiten, ein Spa-ähnliches Bad mit Badewanne, gefliester Dusche mit Glasabtrennung, zwei Handtuchwärmern und Fußbodenheizung. Eine sekundäre Suite im zweiten Stock genießt den privaten Zugang im Freien über eine eigene Terrasse. Drei neu renovierte Gästezimmer und ein eigenes Büro unterstützen sowohl längere Besuche als auch das tägliche Leben.
Im Herzen des Hauses harmoniert die Küche des Küchenchefs Form und Funktion — Sub-Zero-Kühlschränke, Wolf-Geräte, wiederverwendete antike Kieferntheken und Fußbodenheizung. Ein zusätzlicher Außenraum/Speisekammer, ausgestattet mit einem Kühlschrank und einen gewerblichen Gefrierschrank, macht das Unterhalten mühelos. Die angrenzenden Wohnzimmer und Esszimmer, die von einem holzbefeuerten Kamin, eingebauten Schränken und neuen Holzböden geprägt sind, bilden eine elegante Kulisse für Zusammenkünfte zu jeder Jahreszeit.
Nahtloses Innen-Außen-Leben wird durch eine großzügige Hauptterrasse sowie eine verglaste Veranda realisiert, die für die Nutzung das ganze Jahr über mit diskreter Heizung und Klimaanlage konzipiert ist. Die kulinarischen Möglichkeiten im Freien umfassen eine professionelle Küche, komplett mit einem Lynx-Grill, Quarziten, Holzpergola, integrierten Pflanzkästen, Sonos-Soundsystem und einem erheblichen Sonnenschutz — eine anspruchsvolle Umgebung für das Empfangen unter dem Küstenhimmel.
Ein oberirdischer Keller von etwa 1.800 Quadratfuß bietet anpassbaren Raum für ein Fitnessstudio, eine Freizeiteinheit oder reichlich Stauraum und unterstreicht die praktische Vielseitigkeit des Hauses. Überall wurden Oberflächen und Systeme nach höchsten Standards ausgewählt: Fußbodenheizung in den wichtigsten Wohnbereichen und Bädern, robuste mechanische Systeme und effiziente Klimaregulierung sorgen für Komfort und Zuverlässigkeit. Mit einem eigenen Büro und strapazierfähigen Materialien funktioniert 206 Broadway als wahres Residenz für alle vier Jahreszeiten.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein sorgfältig gestaltetes Zuhause mit Zugang zu Saltaire's geschichtsträchtigem Lebensstil zu erwerben — Yachtclub, Tennisplätze, Segeln und Dorfleben.

MLS #‎	985525
Details der Immobilie	5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage, Außenbereich: 0.23 Acres, Wohnfläche: 3050 ft2, 283m2 (DOM): 70 days
Baujahr	1990
Steuern (jährlich)	$18,244
Brennstoffart	Heizöl
Heizungsart	Strahlungswärme (Boden/Wand)
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	6.7 Meilen: "Bay Shore"
	6.8 Meilen: "Islip"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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