$1,100,000 CONTRACT - 222 HEMPSTEAD Avenue, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 982318

Property Description « German »

Im Herzen der fünf Ecken gelegen, besteht dieses cash-flow-positive Gewerbe-Mischobjekt aus einem Einzelhandelsraum im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten, einem gut gepflegten Rasen im Hinterhof und zwei reservierten Parkplätzen. Jede Wohneinheit ist eine vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer und laufenden Jahresmietverträgen mit zuverlässigen Langzeitmietern. Der Mieter der oberen Wohnung zahlt $2.850/Monat und der Mieter der Erdgeschosswohnung zahlt $2.200/Monat, deutlich unter dem Marktwert. Der gewerbliche Mieter befindet sich im dritten Jahr eines fünfjährigen gestaffelten Mietvertrags und zahlt derzeit $3.502/Monat, was zu einem Bruttojahreseinkommen von $102.624 führt. Der gewerbliche Mieter hat eine sehr konstante Kundschaft mit viel Fußgängerverkehr und betreibt seit vielen Jahren ein erfolgreiches Geschäft in dem Einzelhandelsraum.

Diese kontinuierlich cash-flow-positive Immobilie ist gut instand gehalten und liegt günstig weniger als 10 Minuten von den Bahnhöfen Lynbrook, Valley Stream, Rockville Centre und Malverne entfernt.

MLS #‎	982318
Baujahr	1949
Steuern (jährlich)	$17,147
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	0.6 Meilen: "Westwood"
	0.7 Meilen: "Lynbrook"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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