Sie müssen nicht nach Connecticut ziehen!!! Dieses Apartment fühlt sich wie ein wunderbares Zuhause außerhalb der Stadt an, aber Sie wohnen an der 70. und Lexington in dem charmantesten (und neu anerkannten, sehr hippen) Abschnitt der Upper East Side, nur 3 Blocks vom Central Park entfernt. Die Wohnung 6/7A in der 955 Lexington Avenue ist ein wunderschön renoviertes, geräumiges Duplex, das eleganten und durchdacht gestalteten Wohnraum mit hohen Decken und vier funktionierenden Kaminen bietet. Ideal sowohl zum Unterhalten als auch für ein komfortables tägliches Leben, verbindet dieses helle und luftige Zuhause nahtlos klassische Proportionen mit modernen Upgrades, die es Ihnen ermöglichen, sofort einzuziehen.

Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, zusätzlich eine Bibliothek und eine Küche, in der man tatsächlich Zeit verbringen kann, alles im besten und schönsten Geschmack mit herrlichen Ausblicken. Eine großzügige Eingangs-Galerie führt zu einem Wohnzimmer mit einem Holzofen und zwei großen Sitzbereichen. Ein formelles Esszimmer ist durch zwei charmante, gewölbte Öffnungen zugänglich und hat ebenfalls einen eigenen Holzofen. Direkt vom Wohnzimmer aus bietet eine elegante Bibliothek mit Bar einen großartigen Ort zum Lesen oder Filme schauen. Ein großes Schlafzimmer mit Bad, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Küche fühlt sich wie etwas außerhalb der Stadt an, mit großen Fenstern nach Westen, Norden und Osten, einem Vorbereitungsbereich, einem großen Kochbereich mit einer Insel mit vier Hockern und einer wunderbaren eingebauten Bank. Es gibt auch einen charmanten Bereich mit einer Nassbar/Hauswirtschaftsraum mit Weinkühlschrank und einem zweiten Geschirrspüler sowie einen großen Hauswirtschaftsraum/Wäscheraum neben der Küche.

Im Obergeschoss dient die Hauptschlafsuite als ruhiger Rückzugsort und verfügt über ein sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Holzofen, ein separates Sitzzimmer, ein tolles Hauptbad und viel Stauraum. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer auf der zweiten Etage sind hell und gut proportioniert.

Überdimensionale Fenster und mehrere charmante Ausblicke erfüllen die Residenz den ganzen Tag mit natürlichem Licht und verstärken die warme und einladende Atmosphäre des Hauses. Mit ihrem nahtlosen Layout, der raffinierten Renovierung und der beeindruckenden Größe bietet diese Residenz das Gefühl eines Hauses innerhalb einer umfassenden Genossenschaft.

Eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges, sonnengefülltes Zuhause dieser Art in einer erstklassigen Lage der Upper East Side zu besitzen.

Die 955 Lexington Avenue ist eine Genossenschaft, die rund um die Uhr einen besetzten Empfang bietet, einen lebenden Hausverwalter, private Abstellräume, eine gemeinsame Dachterrasse, einen Fahrradraum, eine Waschküche und sogar die Lieferung von Feuerholz bis vor die Tür. Das Gebäude ist haustierfreundlich und erlaubt eine Finanzierung von bis zu 65 %. Es gibt eine Verkaufssteuer von 2 %.

* DIE WARTUNGSKOSTEN VON 10.133 $ REFLEKTIEREN EINEN EINMALIGEN KREDIT DES EIGENTÜMERS IN HÖHE VON 150.000 $ BEI DER ÜBERGABE, DER DIE WARTUNG FÜR 2 JAHRE ABBAUEN WÜRDE. DIE AKTUELLEN WARTUNGSKOSTEN BETRAGEN 16.383 $.

You do not need to move to Connecticut!!! This apartment feels like a wonderful home outside the city, but you get to live on 70th and Lexington in the most charming (and newly acknowledged as being very hip) section of the Upper East Side just 3 blocks from Central Park. Residence 6/7A at 955 Lexington Avenue is a beautifully renovated, expansive duplex offering elegant and thoughtfully designed living space with high ceilings and four working fireplaces. Ideal for both entertaining and comfortable everyday living, this bright and airy home seamlessly blends classic proportions with modern upgrades, allowing you to move right in.

The apartment has 4 bedrooms plus a library and a kitchen you can actually hang out in, all done in the best, prettiest taste with lovely exposures. A gracious entrance gallery leads to a living room with a wood burning fireplace and two large seating areas. A formal dining room is accessible through two charming arched openings and also has its own wood burning fireplace. Just off the living room, a sophisticated library with wet bar provides a great place to read or watch a movie. A large bedroom with a bath, currently used as a playroom is also on this level. The kitchen feels like something outside the city with big windows facing west, north and east, a prep kitchen area, a big cooking area with an island with four stools and a wonderful built-in banquette. There is also a charming wet bar/butler’s pantry area with wine fridge and a second dishwasher, and a large mud room/laundry off the kitchen.

Upstairs, the primary bedroom suite serves as a tranquil retreat, featuring a very large bedroom with its own wood-burning fireplace, a separate sitting room, a great primary bath and lots of closet space. The two additional bedrooms on the second floor are bright and well-proportioned.

Oversized windows and multiple charming exposures fill the residence with natural light throughout the day, enhancing the home’s warm and inviting atmosphere. With its seamless layout, refined renovation, and impressive scale, this residence offers the feel of a house within a full-service cooperative.

A rare opportunity to own a turnkey, sun-filled home of this caliber in a prime Upper East Side location.

955 Lexington Avenue is cooperative offering 24/7 attended lobby, a live-in resident manager, private storage, common roof terrace, bicycle room, laundry, and even firewood delivery to your door. The building is pet-friendly and allows up to 65% financing. There is a 2% flip tax.

*MAINTENANCE OF $10,133 IS REFLECTIVE OF OWNER GIVING A ONE-TIME, $150,000 CREDIT AT CLOSING WHICH WOULD ABATE MAINTENANCE FOR 2 YEARS. ACTUAL CURRENT MAINTENANCE IS $16,383