Willkommen zu Hause in dieser weitläufigen Drei-Schlafzimmer, Drei-und-ein-Halbes-Bad Residenz, wo Maßstab, Licht und durchdachtes Design nahtlos zusammenkommen. Diese schön renovierte Wohnung erstreckt sich über mehr als 3.000 Quadratfuß innerhalb der 170 East End Avenue und bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl und mühelosen Fluss, entstanden durch die meisterhafte Kombination von zwei geräumigen Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen.

Ein großzügiger Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer in der Ecke, das von natürlichem Licht aus Süddach- und Ostausrichtungen durchflutet wird. Genießen Sie charmante, von Bäumen gesäumte Ausblicke nach Süden und offene Aussichten auf den Carl Schurz Park im Osten. Ideal für Unterhaltung und alltägliches Leben, wird dieser beeindruckende Raum durch ein separates Familienzimmer und ein elegantes Arbeitszimmer/Bibliothek ergänzt.

Elegante Details finden sich überall, darunter bodentiefen Fenster, 3-Meter-Decken, reiche Hartholzböden, maßgefertigte Tischlerei und durchdacht integrierte Einbauten – hervorgehoben durch eine Bar im Esszimmer und einen eigenen Weinkeller. Direkt neben dem Essbereich bietet ein vielseitiges Arbeitszimmer oder Büro einen ruhigen Rückzugsort.

Die Gourmetküche ist wunderschön eingerichtet mit hochwertigen Geräten, maßgefertigten Schränken und einer Frühstücksbar, die nahtlos in das Familienzimmer übergeht – perfekt für zwangloses Essen oder Entspannen.

Alle drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten mit eigenen Bädern und ausreichend maßgefertigten Schränken. Die ruhige Hauptsuite genießt Eckausblicke auf die Gärten des Gebäudes und ist mit weichem, natürlichem Licht durchflutet. Ihr spa-ähnliches Badezimmer ist mit Stein veredelt und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche.

Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören eine Waschmaschine/Trockner, zentrale Klimaanlage, Surround-Sound und reichlich Stauraum im gesamten Bereich.

Entworfen von Peter Marino, ist die 170 East End Avenue eine erstklassige Vollservice-Wohnung mit erstklassigem Service, einem 24-Stunden-Portier und Concierge. Die Bewohner genießen über 12.000 Quadratfuß Annehmlichkeiten, darunter ein modernes Fitness-Center, Squashplatz, Golfsimulator, Spielzimmer, Kunststudio, Billardzimmer, Kino, Bibliothek, Yoga- und Pilates-Studios, Parkmöglichkeiten vor Ort und einen Fahrradraum.

Die Immobiliensteuern spiegeln eine Reduzierung für Hauptwohnsitze wider. Eine Übertragungsgebühr von 1% ist bei Abschluss zu zahlen.

Welcome home to this sprawling three-bedroom, three-and-a-half-bath residence, where scale, light, and thoughtful design come together seamlessly. Created through the masterful combination of two spacious two-bedroom homes, this beautifully renovated apartment spans over 3,000 square feet within 170 East End Avenue, offering an exceptional sense of space and effortless flow.

A gracious entry foyer leads into an expansive corner living and dining room, bathed in natural light from South and East exposures. Enjoy charming, tree-lined views to the south and open vistas toward Carl Schurz Park to the east. Ideal for both entertaining and everyday living, this impressive space is complemented by a separate family room and a refined den/library.

Elegant details are found throughout, including floor-to-ceiling windows, 10-foot ceilings, rich hardwood floors, custom millwork, and thoughtfully integrated built-ins-highlighted by a dining room bar and a dedicated wine storage room. Just off the dining area, a versatile den or office provides a quiet retreat.

The gourmet kitchen is beautifully appointed with top-of-the-line appliances, custom cabinetry, and a breakfast bar that opens seamlessly into the family room-perfect for casual dining or relaxing.

All three bedrooms are generously proportioned with en-suite baths and ample custom closets. The serene primary suite enjoys corner exposures overlooking the building's gardens and is filled with soft natural light. Its spa-like bathroom is finished in stone and features a double vanity, soaking tub, and separate shower.

Additional features include a washer/dryer, central air conditioning, surround sound, and abundant storage throughout.

Designed by Peter Marino, 170 East End Avenue is a premier full-service condominium offering white-glove service with a 24-hour doorman and concierge. Residents enjoy over 12,000 square feet of amenities, including a state-of-the-art fitness center, squash court, golf simulator, playroom, art studio, billiards room, screening room, library, yoga and Pilates studios, on-site parking, and a bicycle room.

The real estate taxes reflect a primary resident abatement. 1% transfer fee payable at closing.