$1,495,000 - 64-23 Alderton Street #PH, Rego Park, NY 11374｜MLS # 981934

Property Description « German »

Seien Sie der Erste, der in diesem neu renovierten, rechtlich anerkannten Zweifamilienhaus in den begehrten Forest Hills-Rego Park Crescents lebt. Diese helle Immobilie wurde in eine rechtlich anerkannte Zweifamilienwohnung umgewandelt (CO 8/2022) und kann auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.

Haupteinheit - Verfügt über 2 Schlafzimmer. Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Erkerfenstern. Neue Küche: Doppelhohe weiße Shaker-Schränke und Geräte aus Edelstahl: Geschirrspüler, Kühlschrank mit französischen Türen, Gasherd. Mikrowelle/Dunstabzugshaube. Das Badezimmer hat eine Badewanne / separate Dusche in neutralen spanischen Porzellanfliesen. Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner 220. Hauptschlafzimmer in King-Size mit großem Erkerfenster, das einen Blick auf den ruhigen englischen Garten bietet. Das zweite Schlafzimmer - in Queen-Size. Original schöne Eichenholzböden im gesamten Gebäude.

1. Obergeschoss - Einheit - Geräumiges Studio-Apartment. Privater Eingang. Große neue Küche. Viel Stauraum in Schränken. LG Waschmaschine/Trockner, Elektroherd, Dunstabzug, Kühlschrank. Modernes Bad - Dusche mit weißen U-Bahn-Fliesen. Neutrale Porzellanfliesen im gesamten Gebäude. Die Hintertür führt zum übergroßen Garten.
Das beste Merkmal: Der Garten hinten grenzt an einen Wald. Ohne Nachbarn im Rücken gibt es eine Ruhe, die in NYC selten ist. Entspannen Sie sich in einem „Vogel-Schutzgebiet“ oder genießen Sie einfach ein BBQ. Dies ist wirklich ein besonderer Ort.

Zusätzliche Merkmale: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage für 1 Auto mit privater Auffahrt. Große vordere Terrasse. Neue elektrische Verkabelung im gesamten Gebäude, HVAC-Systeme in jedem Zimmer, neue Fenster. Festverdrahtete Sicherheitskameras. Neuer Beton auf der Vorderterrasse und dem privaten Gehweg zum Garten. Unter anderem Verbesserungen. Größeres Grundstück!!

Nachbarschaft: Forest Hills / Rego Park Crescents - ursprünglich Forest Hills West genannt - ist eine ruhige Enklave mit idyllischen baumgesäumten Straßen und gepflegten Gärten. Wenn Sie die Crescents verlassen, finden Sie eine Fülle von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie den Juniper Park, das Queens Center Mall, das Rego Park Mall, den Apple Store, Costco, Target, Macy’s, Trader Joe’s, Aldi, Fitnessstudios….
Bequeme Pendeloptionen umfassen: R-M-F-E U-Bahn / BM5, QM15 Expressbusse nach Manhattan / LIRR in Forest Hills / Ausfahrt 19 auf der LIE. Makler/Eigentümer.

MLS #‎	981934
Details der Immobilie	2 Familie, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.09 Acres (DOM): 78 days
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$8,227
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Keine
Bus	6 Minuten: QM12
	7 Minuten: Q11, Q21, Q23, Q38, Q60, QM18
	8 Minuten: BM5, Q52, Q53, QM11, QM15
	10 Minuten: Q72
U-Bahn	9 Minuten: M, R
Zug	0.8 Meilen: "Forest Hills"
	1.8 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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