$1,495,000 - 64-23 Alderton Street #PH, קווינס Rego Park, NY 11374｜MLS # 981934

Property Description « עִברִית Hebrew »

היה הראשון לגור בבית דו-משפחתי בחוק, ששופץ מחדש, הממוקם במיקום המבוקש של קרסטס פורסט הילס-רגו פארק. נכס מואר זה עבר הפיכה לבית דו-משפחתי חוקי (CO 8/2022) ויכול לשמש גם כבית משפחתי גדול.

יחידת מגורים ראשית - כוללת 2 חדרי שינה. סלון רחב ופינת אוכל עם חלונות מפרץ. מטבח חדש: ארונות שייקר לבנים בגובה כפול ומכשירים ממתכת נירוסטה: מדיח כלים, מקרר עם דלת צרפתית, כיריים גז. מיקרוגל/מאוורר.
האמבטיה כוללת אמבטיה / מקלחת נפרדת באריחי פורצלן ספרדיים נייטרליים. חיבור לשטיפת מכונה/יבוש מכונה 220. חדר שינה ראשי בגודל קינג עם חלון מפרץ גדול המשקיף על גן אנגלי שקט. החדר השינה השני - בגודל קווין. רצפת עץ אלון לבן יפהפה מקורית בכל הבית.

יחידת קומה ראשונה - דירה סטודיו גדולה. כניסה פרטית. מטבח חדש וגדול. הרבה אחסון בארונות. מכונת כביסה/יבוש מכונה LG, כיריים חשמליות, מאוורר, מקרר. אמבטיה מודרנית - מקלחת עם אריחי סאבווי לבנים. רצפת אריחי פורצלן נייטרליים בכל הבית. דלת אחורית מובילה לגינה אחורית גדולה.
המאפיין הטוב ביותר: הגינה האחורית ממוקמת מול יער. ללא שכנים מאחור, יש שקט נדיר לניו יורק. הרגע עם "מקלט ציפורים" או פשוט תהנה מבילוי בגריל. זהו מקום מיוחד באמת.

מאפיינים נוספים: נכס חצי-מופרד זה כולל חניון לרכב 1 עם דרך פרטית. פטיו קדמי גדול. חיווט חשמלי חדש בכל הבית, מערכות HVAC מופרדות בכל חדר, חלונות חדשים. מצלמות אבטחה מחוברות בחוט. בטון חדש על הפטיו הקדמי ודרך הולכי רגל פרטית לגינה האחורית. בין שדרוגים נוספים. מגרש נדל"ן גדול יותר!!

שכונה: קרסטס פורסט הילס / רגו פארק - נקראת במקור פורסט הילס וסט - היא נווה שקט של רחובות עם עצים וגנים מטופחים. ביציאה מקרסטס, תמצא שפע של קניות, סופרמרקטים, מסעדות, בנקים ותחבורה ציבורית.
תהנה מפארק ג'וניפר, קניון קווינס סנטר, קניון רגו פארק, חנות אפל, קוסטקו, טארגט, מייסי'ס, טריידר ג'ו'ס, אולדי, חדרי כושר….
אפשרויות נסיעה נוחות כוללות: רכבת תחתית R-M-F-E / אוטובוסי BM5, QM15 אקספרס למנהטן / LIRR בפורסט הילס / יציאה 19 על ה-LIE. מתווך/בעלים.

MLS #‎	981934
פרטי בנין Details	2 משפחות , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.09 דונם , 2 יחידות בבניין 67 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,227
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None
אוטובוס Bus	6 דקות לאוטובוס QM12
	7 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q23, Q38, Q60, QM18
	8 דקות לאוטובוס BM5, Q52, Q53, QM11, QM15
	10 דקות לאוטובוס Q72
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.