$149万5 - 64-23 Alderton Street #PH, クイーンズ区 Rego Park, NY 11374｜MLS # 981934

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新しく改装された合法的な2世帯住宅に最初に住むチャンスです。この物件は希望のフォレストヒルズ・レゴパーククレセントに位置しており、明るい室内は合法的な2世帯宅（CO 8/2022）に改造されており、大きな単独世帯住宅としても使用できます。

主なユニット - 2つの寝室があります。広々としたリビングルームとダイニングルームにはベイウィンドウがあります。新しいキッチンには、ダブルハイトのホワイトシェーカキャビネットとステンレススチール製の家電製品（食洗機、フレンチドア冷蔵庫、ガスレンジ、電子レンジ/排気）が備わっています。バスルームにはバスタブと別々のシャワーがあり、ニュートラルなスペインのポーセリンタイルで仕上げられています。ワ washer/dryer 220ボルトの接続があります。キングサイズの主寝室は大きなベイウィンドウから静かなイングリッシュガーデンを見渡せます。2つ目の寝室はクイーンサイズです。全体に美しいホワイトオークの元のフローリングがあります。

1階ユニット - 広々としたスタジオアパートメント。プライベートエントリー。大きな新しいキッチン。たっぷりの収納キャビネット。LG製ワ washer/dryer、電気レンジ、排気、冷蔵庫があります。モダンなバスルームはホワイトのサブウェイタイルで仕上げられたシャワーです。全体にニュートラルなポーセリンタイルのフローリングがあります。裏口からはオーバーサイズのバックガーデンへと続きます。
最高の特徴は、バックガーデンが森林の傍に位置していることです。後ろに隣人がいないため、ニューヨーク市では稀に見る平穏が感じられます。「バードサンクチュアリ」でリラックスすることもでき、バーベキューを楽しむこともできます。これは本当に特別な場所です。

追加の特徴：この半独立物件には、プライベートドライブウェイがある1台分のガレージがあります。広いフロントパティオ。全体に新しい電気配線が施され、各部屋にHVACスプリットシステム、新しい窓があります。ハードワイヤードセキュリティカメラも設置されています。フロントパティオと裏庭へのプライベートな側道には新しいコンクリートが施されています。他のアップグレードも含めて。広い土地のプロパティ！！

近隣：フォレストヒルズ/レゴパーククレセント - 元々はフォレストヒルズウエストと名付けられた - は、静かな木々に囲まれた通りと手入れされた庭の閑静なエンクレーブです。クレセントを出ると、ショッピング、スーパーマーケット、レストラン、銀行、公共交通機関が豊富にあります。
ジュニパーパーク、クイーンズセンターモール、レゴパークモール、Apple Store、コストコ、ターゲット、メイシーズ、トレーダージョーズ、アルディ、ジムなどをお楽しみください。
便利な通勤オプションには、R-M-F-E地下鉄/BM5、マンハッタンへのQM15エクスプレスバス/フォレストヒルズのLIRR/ LIEの19番出口があります。仲介業者/オーナー。

MLS #‎	981934
物件の詳細 Details	2 家族, 3 寝室, 2 バスルーム, ガレージ, エアコン, 外装: 0.09 エーカー (DOM): 93 days
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$8,227
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	なし None
バス Bus	6 分: QM12
	7 分: Q11, Q21, Q23, Q38, Q60, QM18
	8 分: BM5, Q52, Q53, QM11, QM15
	10 分: Q72
地下鉄 Subway	9 分: M, R
LIRR	0.8 マイル: "Forest Hills"
	1.8 マイル: "Kew Gardens"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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