Leben/ Arbeiten

Tauchen Sie ein in eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Manhattan! Diese einzigartige Live/Work-Coop-Einheit ist jetzt in einem modernen, vollservice Gebäude an der renommierten Park Avenue erhältlich – nur einen kurzen Spaziergang von Grand Central und Penn Station entfernt.

Mit eigenem privatem Eingang direkt von der Park Avenue aus, fungiert dieser vielseitige Raum im Erdgeschoss derzeit als hochmoderne Dermatologie-Praxis. Im Inneren finden Sie einen geräumigen, lichtdurchfluteten Empfangsraum mit übergroßen Fenstern, ein großes Büro mit Fenster, ausgestattet mit einer kleinen Küche, drei Untersuchungsräumen, einem privaten Badezimmer und einem flexiblen Behandlungsraum, der früher als Vollbad diente.

Genießen Sie den Komfort einer kürzlich aktualisierten, mietercontrollierten zentralen Klimaanlage das ganze Jahr über. Egal, ob Sie ein Unternehmer sind, der nach einer luxuriösen Büroeinrichtung sucht, ein Kreativer auf der Suche nach einem stilvollen Studio oder ein Visionär, der bereit ist, den Raum in eine schicke Manhattan-Wohnung umzuwandeln, die Möglichkeiten hier sind immens. Die Umwandlung in Wohnraum ist nach Genehmigung durch den Vorstand gestattet – Käufern wird geraten, ihren Architekten zu konsultieren, um alle Optionen zu prüfen und die Zonierung zu bestätigen.

Und verpassen Sie nicht die Dachterrasse! Die Bewohner genießen Zugang zu einer geschmackvoll eingerichteten Dachterrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten und atemberaubendem Blick auf die Skyline – ein urbanes Refugium über allem.

Live/ Work

Step into an extraordinary opportunity in the heart of Manhattan! This unique live/ work co-op unit is now available in a sophisticated, full-service building on prestigious Park Avenue—just a short stroll to Grand Central and Penn Station.

With its own private entrance directly from Park Avenue, this versatile ground-floor space currently operates as a high-end dermatology office. Inside, you’ll find a spacious, light-filled reception room with oversized windows, a large windowed office complete with a wet pantry, three exam rooms, a private bathroom, and a flexible treatment space that was formerly a full bath.

Enjoy the comfort of recently updated tenant-controlled central air conditioning yearround. Whether you’re an entrepreneur seeking a luxurious office setting, a creative looking for a stylish studio, or a visionary ready to convert the space into a chic Manhattan residence, the possibilities here are immense. Residential conversion is permitted pending co-op board approval—buyers are advised to consult their architect to explore all options and confirm zoning.

And don’t miss the rooftop! Residents enjoy access to a beautifully appointed roof deck with comfortable seating and breathtaking skyline views—an urban sanctuary above it all.