Seltene Gelegenheit – Außergewöhnlicher Maßstab mit möglichem flexiblen 3-Familien-Nutzungs-Potenzial

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Diese übergroße, legale Zweifamilienhaus – mit eingebauter Garage und privater Einfahrt – ist über drei volle Etagen plus einem vollhohen Keller konfiguriert und bietet eine Gelegenheit sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren. Die benachbarten Immobilien mit identischem Grundriss sind als Dreifamilienhäuser ausgewiesen; konsultieren Sie Ihren Architekten oder Auftragnehmer, um die Nutzbarkeit des Grundrisses zu maximieren.

Derzeit eingerichtet als:

• Aus dem Erdgeschoss: 1-Schlafzimmer, 1-Badezimmer-Gästezimmer mit direktem Zugang zu einem privaten Hinterhof
• Zweite Etage: 3-Schlafzimmer, 1,5-Badezimmer mit Balkon
• Dritte Etage: 3-Schlafzimmer, 1,5-Badezimmer mit Balkon

Gebaut 20' x 59,5' auf einem 20' x 94,58' großen Grundstück | Ca. Wohnfläche: 3.340 SF

Seit über 60 Jahren im Besitz der gleichen Familie wurde das Haus sorgfältig gepflegt und hebt sich durch seinen ungewöhnlichen Maßstab hervor. Jede Etage ist bemerkenswert großzügig und mit natürlichem Licht aus dualen Nord- und Südausrichtungen, übergroßen Fenstern und durchgehend Holzböden gefüllt.

Die oberen zwei Etagen verfügen über großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen, Wäschebereich in der Einheit, gut proportionierte Schlafzimmer und Hauptschlafzimmer mit Halb-Bädern sowie Vollbäder mit Doppelwaschbecken, essküchen-tauglichen Küchen und Zugang zu großen privaten Balkonen.

Das ausgebaute Untergeschoss fungiert als idealer Gäste- oder Flexraum, während der Keller in voller Grundfläche – mit etwa 8-Fuß-Decken – erheblichen zusätzlichen Nutzen bietet.

Nur wenige Augenblicke von den lebhaften Uferparks, Promenaden und Grünflächen der Nachbarschaft entfernt, sowie von kommerziellen Verkehrswegen; dem Expressbus nach Manhattan, der U-Bahnlinie R und der Pendlerfähre; sowie einer Vielzahl von lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants.

Einige Fotos wurden virtuell inszeniert.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.