Wohnung 16F in der 333 East 46th Street ist ein sorgfältig umgebautes Zuhause mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, das eine effiziente Aufteilung, reichlich Stauraum und eine seltene Kombination aus Licht, Flexibilität und Wert inmitten von Turtle Bay bietet. Die Wohnung befindet sich in der oberen Etage mit nordwestlicher Ausrichtung und offenen Ausblicken, und genießt den ganzen Tag über schönes natürliches Licht. Sie verfügt über eine renovierte Küche und ein Badezimmer, die für einen komfortablen Alltag entworfen wurden.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Mit niedrigen Nebenkosten für eine 2-Zimmer-Wohnung präsentiert die Immobilie ein besonders überzeugendes Wertangebot, während ihre derzeitige Mietrendite das Potenzial für eine Rendite von 5 % zeigt, was sie ebenfalls zu einer attraktiven einkommensproduzierenden Anlage macht.

Die 333 East 46th Street ist ein Full-Service-Codop, das ab dem ersten Tag des Eigentums die Flexibilität unbegrenzter Untervermietung bietet. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein landschaftlich gestalteter Dachgarten, eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten, eine Garage, eine zentrale Waschküche, ein Concierge-Service und ein Hausmeister, der vor Ort wohnt. Ideale Lage in der Nähe der Vereinten Nationen, des Dag-Hammarskjöld-Platzes, der East River Esplanade und der renommierten Restaurants, Geschäfte und Verkehrsanbindungen im Midtown East macht die Wohnung 16F zu einem auffälligen Angebot in Turtle Bay, das sowohl Investoren als auch denen, die ein intelligent gestaltetes Zuhause in Manhattan suchen, stark zusagt.

Apartment 16F at 333 East 46th Street is a thoughtfully converted 2-bedroom, 1 bathroom home offering an efficient layout, ample closet space, and a rare combination of light, flexibility, and value in the heart of Turtle Bay. Situated on a high floor with northern exposure and open views, the home enjoys lovely natural light throughout and features a renovated kitchen and bathroom designed for comfortable everyday living.

This is a unique opportunity for both end users and investors alike. With low carrying costs for a 2-bedroom, the apartment presents an especially compelling value proposition, while its current rental performance demonstrates the potential for a 5% cap rate, making it an attractive income-producing asset as well.

333 East 46th Street is a full-service condop offering the flexibility of unlimited subletting from day one of ownership. Amenities include a landscaped roof garden, patio-level sitting area, garage, central laundry, full-time concierge, and live-in superintendent. Ideally positioned near the United Nations, Dag Hammarskjöld Plaza, the East River Esplanade, and Midtown East's renowned dining, shopping, and transportation, Apartment 16F is a distinctive Turtle Bay offering with strong appeal for both investors and those seeking a smartly designed Manhattan home.