333 East 46th Streetの16F号室は、効率的なレイアウトと十分な収納スペースを備え、タートル・ベイの中心部で光、柔軟性、価値の稀な組み合わせを提供する、慎重に改装された2ベッドルーム、1バスルームの住居です。高層階に位置し、北向きの開放的な眺望があり、住居は素晴らしい自然光を享受し、快適な日常生活のために設計された改装済みのキッチンとバスルームを備えています。

これはエンドユーザーと投資家の両方にとってユニークな機会です。2ベッドルームにしては低い維持費を持つこのアパートは、特に魅力的な価値提案を提示しており、現在の賃貸パフォーマンスからは5％のキャップレートの可能性が示されており、収入を生む資産としても魅力的です。

333 East 46th Streetは、所有開始からの無制限のサブリートの柔軟性を提供するフルサービスのコンドープレックスです。設備には、造園された屋上庭園、パティオレベルの座席エリア、ガレージ、中央ランドリー、フルタイムのコンシェルジュ、専任の管理人が含まれます。国連、ダグ・ハンマシュールド広場、イーストリバーの遊歩道、ミッドタウンイーストの有名な飲食店、ショッピング、交通機関に近く理想的な位置にある16F号室は、投資家とスマートにデザインされたマンハッタンの住居を求める人々の両方に強い魅力を持つ独特なタートル・ベイの物件です。

Apartment 16F at 333 East 46th Street is a thoughtfully converted 2-bedroom, 1 bathroom home offering an efficient layout, ample closet space, and a rare combination of light, flexibility, and value in the heart of Turtle Bay. Situated on a high floor with northern exposure and open views, the home enjoys lovely natural light throughout and features a renovated kitchen and bathroom designed for comfortable everyday living.

This is a unique opportunity for both end users and investors alike. With low carrying costs for a 2-bedroom, the apartment presents an especially compelling value proposition, while its current rental performance demonstrates the potential for a 5% cap rate, making it an attractive income-producing asset as well.

333 East 46th Street is a full-service condop offering the flexibility of unlimited subletting from day one of ownership. Amenities include a landscaped roof garden, patio-level sitting area, garage, central laundry, full-time concierge, and live-in superintendent. Ideally positioned near the United Nations, Dag Hammarskjöld Plaza, the East River Esplanade, and Midtown East's renowned dining, shopping, and transportation, Apartment 16F is a distinctive Turtle Bay offering with strong appeal for both investors and those seeking a smartly designed Manhattan home.