Mit dem neu vereinfachten und transparenten langfristigen Erbpachtvertrag von Azure ist das Gebäude in eine neue Ära der Stabilität und Wertsteigerung eingetreten. Käufer haben heute eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung zu Preisen zu erwerben, die noch aufholen zu vergleichbaren Eigentumswohnungen an der Upper East Side, während sie gleichzeitig von vorhersehbaren Eigentumskosten und einem attraktiven künftigen Wertsteigerungspotenzial profitieren.

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern erstreckt sich über mehr als 3.000 Quadratfuß und zeichnet sich durch ihre großzügigen Proportionen, 10-Fuß-Decken und beeindruckende bodentiefen Fenster aus, die offene Ausblicke nach Westen, Norden und Osten bieten.

Eine weitläufige Wohnküche für den Chef, ausgestattet mit professionellen Viking- und Bosch-Geräten, ist durchdacht positioniert, um sowohl Trennung als auch Fluss zu gewährleisten, und schafft ein nahtloses Gleichgewicht zwischen dem täglichen Leben und mühelosem Unterhalten. Der loftartige Wohn- und Essbereich bietet eine beeindruckende Kulisse für große Veranstaltungen, ist aber auch für intimere Zusammenkünfte gleichermaßen geeignet. Dieser Flügel des Hauses verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit offenen westlichen Ausblicken, wo das Abendlicht und die Sonnenuntergänge wirklich außergewöhnlich sind.

Die übergroße Hauptsuite ist ein privates Refugium, komplett mit einem Ankleidezimmer und einem großen Kleiderschrank sowie einem spa-inspirierten Marmorbad, das mit elegantem Blue de Savoie und Stellar White Stein ausgestattet ist. Ein zweites Schlafzimmer und ein zusätzliches Vollbad befinden sich direkt dahinter und schaffen einen separaten und privaten Schlafzimmerflügel, der sorgfältig von den Hauptraum für Unterhaltung abgetrennt ist. Ausreichender Stauraum im Flur erhöht zusätzlich die Funktionalität dieses Abschnitts des Hauses.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung, gleich hinter dem Haupteingang, führt ein bemerkenswerter Garderobenschrank - größer als viele private Abstellräume in New York City - in den zweiten Flügel. Derzeit als TV- und Entspannungsraum mit weitem Blick auf den East River konfiguriert, kann dieser vielseitige Raum leicht als Büro oder Bibliothek genutzt werden. Hier befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, die beide einen offenen Flussblick und spektakuläres östliches Licht genießen, und einige der malerischsten Sonnenaufgänge der Stadt bieten. Jedes Schlafzimmer ist mit einem eigenen, schön gestalteten Marmorbad ausgestattet, eines mit offenen nördlichen Stadtansichten und das andere mit einem Doppelwaschbecken. Dieser Flügel umfasst auch eine stapelbare Bosch-Waschmaschine/Trockner und einen praktischen Wäscheschrank.

Die Bewohner von Azure genießen ein außergewöhnliches Maß an Service und Annehmlichkeiten, einschließlich eines 24-Stunden-Doormen, Kühlkammern und einem fest ansässigen Hausverwalter. Das Gebäude bietet außerdem zwei gestaltete Dachterrassen, einen Fahrradraum, ein hochmodernes 24-Stunden-Fitnesscenter mit TechnoGym-Geräten, einen Wi-Fi-fähigen Spielraum, eine Lounge für Bewohner, einen Konferenz- und Essraum mit angrenzender Catering-Küche und einen beeindruckenden 1.500 Quadratfuß großen Spielraum.

Perfekt am Upper East Side gelegen, bietet dieser Standort das ideale Gleichgewicht zwischen Nachbarschaftscharme und täglichem Komfort. Die Bewohner genießen eine Nähe zum Carl Schurz Park und der East River-Promenade sowie zu einigen der begehrtesten Restaurants, Cafés, Feinkostmärkte und Boutiquen der Gegend. Mit einfachem Zugang zu mehreren Verkehrsanbindungen bietet das Viertel einen raffinierten Wohnstil mit nahtloser Anbindung an den Rest von Manhattan.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire a residence at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, all while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 3,000 square feet this sun-filled four-bedroom, four-bathroom residence is defined by its expansive scale, 10-foot ceilings, and dramatic floor-to-ceiling windows showcasing open western, northern, and eastern exposures.

A sprawling eat-in chef's kitchen, outfitted with professional-grade Viking and Bosch appliances, is thoughtfully positioned to provide both separation and flow, creating a seamless balance between everyday living and effortless entertaining. The loft-like living and dining area offers an impressive setting for hosting on a grand scale while remaining equally suited for more intimate gatherings. This wing of the home features two generously proportioned bedrooms with open western views, where the evening light and sunsets are truly exceptional.

The oversized primary suite is a private retreat, complete with a dressing room and oversized closet and a spa-inspired marble bathroom finished in elegant Blue de Savoie and Stellar White stone. A second bedroom and additional full bathroom are located just beyond, creating a distinct and private bedroom wing thoughtfully set apart from the main entertaining spaces. Ample hallway storage further enhances the functionality of this section of the home.

On the opposite side of the residence, just past the main entry foyer, a remarkable coat closet - larger than many private storage rooms in New York City - introduces the second wing. Currently configured as a television and relaxation room with sweeping views of the East River, this versatile space can easily accommodate a home office or library. Two additional large bedrooms are positioned here, both enjoying open river views and spectacular eastern light, offering some of the most picturesque sunrises in the city. Each bedroom is complemented by its own beautifully appointed marble bathroom, one featuring open northern city views and the other a double vanity. This wing also includes a Bosch stackable washer/dryer and a convenient linen closet.

Residents of Azure enjoy an exceptional level of service and amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also offers two landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a stunning 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.