Schlüsselfertiges Medizinisches Büro in einer Voll-Service Genossenschaft mit Potenzial zur Wohnnutzung

Die Residenz 1B in der 162 East 80th Street ist derzeit als medizinisches Büro eingerichtet und bietet sofortige Funktionalität, mit dem Potenzial, in eine klassische Sechs-Zimmer-Wohnung umgewandelt zu werden, vorbehaltlich der Genehmigung.

Der Grundriss umfasst einen Empfangs- und Wartebereich, ein privates Büro, drei Untersuchungsräume und zwei halbe Bäder, was ein effizientes, sofort nutzbares Setup für verschiedene medizinische oder berufliche Praxen bietet.

Medizinische Büros dieser Größe innerhalb einer vor dem Krieg erbauten Genossenschaft sind auf der Upper East Side selten verfügbar.

Der Raum verfügt über hohe Decken und übergroße Fenster, die einen Blick auf eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße bieten.

Für diejenigen, die eine Wohnnutzung in Betracht ziehen, bietet der bestehende Grundriss Platz für eine Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, einem formellen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer separaten Küche.

Die 162 East 80th Street ist eine Voll-Service Genossenschaft mit einem ganztägigen Portier und einem Hausmeister, der vor Ort wohnt. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine zentrale Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeiten, private Lagerräume (je nach Verfügbarkeit) und die Installation von Waschmaschine/Trockner mit Genehmigung des Vorstands. Haustierfreundlich. Finanzierung bis zu 65% erlaubt. 2% Verkaufssteuer.

Turnkey Medical Office in a Full-Service Cooperative with Potential for Residential Conversion

Residence 1B at 162 East 80th Street is currently configured as a medical office and offers immediate functionality, with the potential to convert to a Classic Six residence, subject to approval.

The layout includes a reception and waiting area, private office, three exam rooms, and two half baths, providing an efficient, ready-to-use setup for a variety of medical or professional practices.

Medical offices of this size within a pre-war cooperative are rarely available on the Upper East Side.

The space features high ceilings and oversized windows overlooking a quiet, tree-lined block.

For those considering a residential conversion, the existing footprint readily accommodates a three-bedroom, two-bathroom layout with a formal living room, dining room, and separate kitchen.

162 East 80th Street is a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent. Amenities include central laundry, bike storage, private storage (as available), and washer/dryer installation with board approval. Pet friendly. Financing permitted up to 65%. 2% flip tax.