$1,550,000 - 9701 69th Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 964358

Property Description « German »

Prime-Corner-Residence im Herzen von Forest Hills
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine geräumige, gut erhaltene Residenz in einem der etabliertesten und begehrtesten Stadtteile von Forest Hills zu besitzen.
Das Anwesen befindet sich auf einem markanten Eckgrundstück mit mehreren Ausrichtungen und bietet etwa 1.728 Quadratfuß Innenfläche. Derzeit als Einfamilienhaus konfiguriert und genutzt, umfasst die Aufteilung fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer (zwei voll und eines halbe), was großzügige Flexibilität für ein komfortables Leben ermöglicht.
Öffentliche Aufzeichnungen zeigen eine Gebäudeart von S2 (Residenz – Mehrfachnutzung). Die Immobilie verfügt über separate Elektrizitätszähler. Jede zukünftige Umkonfiguration, alternative Nutzung oder Erweiterung unterliegt der Sorgfaltspflicht des Käufers und den geltenden Genehmigungen.
Das Innere bietet gut proportionierte Wohn- und Essbereiche, Holzböden im gesamten Haus und hohe Decken, die das natürliche Licht und die Offenheit betonen. Jüngste Updates an der Treppe und den Badezimmern fügen geschmackvolle moderne Akzente hinzu und bewahren gleichzeitig die Wärme und den Charakter des Hauses.
Eine abgetrennte Garage für zwei Autos – ein seltenes und wertvolles Merkmal in Forest Hills – bietet sicheren Parkraum und zusätzlichen Stauraum, was sowohl den Komfort als auch den langfristigen Wert erhöht.
Ideale Lage nur wenige Schritte von den lebhaften Boutiquen, Cafés und Restaurants entlang der Austin Street entfernt, bietet das Haus eine hervorragende Anbindung. Die nahegelegenen U-Bahn-Linien umfassen die E-, F-, M- und R-Dienste sowie die Long Island Rail Road, die einen bequemen Zugang zu Manhattan und den umliegenden Gebieten ermöglicht.
Das Grundstück ist derzeit für
P.S. 144 Col. Jeromus Remsen School und
J.H.S. 190 Russell Sage.
Die Schulzuordnung kann sich ändern und sollte vom Käufer unabhängig überprüft werden.
Mit seiner erstklassigen Ecklage, flexiblen Aufteilung und der seltenen Garage für zwei Autos bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit sowohl für Eigenutzer als auch für langfristige Investoren.

MLS #‎	964358
Details der Immobilie	5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.04 Acres, Wohnfläche: 1728 ft2, 161m2 (DOM): 121 days
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$9,612
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Wandgerät
Garagentyp	Freistehend
Bus	0 Minuten: Q23
	5 Minuten: QM12
	8 Minuten: Q60, QM18
	9 Minuten: Q11, Q21, QM11, QM4
	10 Minuten: Q54, Q64
U-Bahn	10 Minuten: E, F, M, R
Zug	0.4 Meilen: "Forest Hills"
	1.2 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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