$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « German »

Seltene Gelegenheit, ein stabilisiertes einkommensschaffendes Asset mit integriertem Mehrphasen-Entwicklungspotenzial im Adirondack-Korridor zu erwerben. Dieses Grundstück ist strategisch in drei definierte Opportunity Areas gegliedert und schafft eine flexible Plattform für phasenweise kommerzielle, Wohn- oder Mischnutzungsentwicklung, während es von langfristigen Einnahmen aus erneuerbarer Energie profitiert.

Die Investition umfasst einen langfristig vertraglich gesicherten Solarleasingvertrag, der vorhersehbare Cashflows generiert, sowie zusätzliche vorübergehende Mieteinnahmen aus bestehenden Gebäuden vor Ort. Das Grundstück verfügt über etwa 545 Fuß kommerzielle Frontage, die Opportunity Area 1 (ca. 4,6 Acres) umfasst, weitere 389 Fuß Frontage, die Opportunity Area 2 (ca. 1,8 Acres) umfasst, und etwa 73,4 Acres zugängliches Innenland, das als Opportunity Area 3 identifiziert ist. Das Gelände liegt etwa 25 Minuten von der Interstate 87 entfernt, zwischen Montreal und New York City und in unmittelbarer Nähe zu Lake George, Lake Champlain und dem größeren Adirondack-Tourismus-Korridor.

Die Opportunity Area 1 besteht aus etwa 4,6 Acres mit 545 Fuß Straßenfrontage, was starke Sichtbarkeit und Zugang für die kommerzielle Entwicklung bietet. Bestehende Mietgebäude generieren derzeit vorübergehende Einnahmen und können entfernt werden, um das volle Entwicklungspotenzial freizusetzen. Dieser Bereich eignet sich gut für Self-Storage, Wohnmobil- und Bootsunterbringung, flexible Industrieentwicklung oder tourismusorientierte kommerzielle Nutzungen.

Die Opportunity Area 2 umfasst etwa 1,8 Acres mit 389 Fuß Frontage und ist gut geeignet für exklusive Wohngebiete, Doppelhausbau oder kleine Wohnentwicklungen unabhängig von kommerziellen Aktivitäten.

Die Opportunity Area 3 umfasst etwa 73,4 Acres Innenland, das von dem Hauptgrundstück aus zugänglich ist und erhebliches langfristiges Skalierungspotenzial bietet. Diese Fläche bietet die Möglichkeit für phasenweise kommerzielle Expansion, Wohnsiedlungen, zusätzliche Lagerentwicklung, Landbanking oder alternative Nutzungen, die den erforderlichen Genehmigungen unterliegen.

Im Gegensatz zu traditionellem Entwicklungsland, das spekulative Kosten mit sich bringt, generiert dieses Grundstück laufende Einnahmen, wodurch das Risiko reduziert wird, während ein Käufer Planung, Genehmigungen und phasenweise Entwicklung durchführt. Dieses Angebot stellt eine Yield-unterstützte Entwicklungsplattform dar, die einen Schutz nach unten bietet und ein erhebliches skalierbares Potenzial nach oben hat, ideal für Lagerentwickler, Investoren in erneuerbare Infrastruktur, regionale Private-Equity-Gruppen sowie Investoren in Solarenergie und langfristiges Land.

ID #‎	961907
Steuern (jährlich)	$8,028

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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