$1,175,000 - 256 Putnam Avenue #1, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

Property Description « German »

Gartenwohnung 1 – Unser exklusives Zuhause
Die einzige Duplexwohnung im Gebäude mit zwei Innenetagen, einem Hinterhof und einem Eingang im Vorderbereich
Brandneue durchgehende Garten-Duplexwohnung | Privater Eingang | Sehr geringe Steuern | Über 2.000 Quadratfuß innen und außen

Sonder-Winteraktion: Sponsor übernimmt 12 Monate gemeinsame Gebühren bei Verträgen, die bis zum 28. Februar unterzeichnet werden

Willkommen in der Gartenwohnung 1 in der Putnam Avenue 256 – unserem exklusiven Zuhause und einer seltenen Gelegenheit, die einzige Duplexwohnung im Gebäude mit zwei Innenetagen in einer brandneuen Boutique-4-Einheiten-Stadthauskonversion zu besitzen. Diese atemberaubende 2-Schlafzimmer- und 2-Badezimmerwohnung bietet ein wahres Leben im Stadthaus-Stil mit außergewöhnlicher Privatsphäre, sehr niedrigen Steuern und sofortigen Abschlüssen. Das Gebäude ist bereits zu 50 % verkauft.

Mit über 2.000 Quadratfuß an kombinierter Innen- und Außenfläche bietet dieses einzigartige Zuhause seinen eigenen privaten Eingang, der vollständig von den anderen drei Einheiten getrennt ist – ein seltener Luxus im Boutique-Eigentumswohnungsleben.

Das Zuhause verfügt über zwei verschiedene Außenbereiche:
• Privater, sonnenverwöhnter, nach Süden ausgerichteter Hinterhof, perfekt zum Entspannen, Unterhalten oder für den Genuss von Kaffee am Morgen
• Eingang im Vorderbereich mit einem eingebauten Gartenbeet, ideal für Gartenliebhaber und zur Verbesserung der Fassadenattraktivität und des wahren Lebensstils eines Stadthauses

Die Wohnung bietet flexible Layout-Optionen mit zwei Grundriss-Konfigurationen für das Hauptschlafzimmer, die Designs mit oder ohne Schrank ermöglichen, um verschiedenen Lebensstilbedürfnissen gerecht zu werden.

Für modernes Wohnen gestaltet, erstreckt sich das Zuhause über die gesamte Breite des Gebäudes und ist mit natürlichem Licht durchflutet. Zu den Inneneigenschaften gehören hohe Decken, übergroße Fenster und breite Parkettböden.

Die Küchen des Küchenchefs sind wunderschön ausgestattet mit hochwertigen GE-Geräten, maßgefertigten europäischen Schränken, Quarz-Arbeitsplatten und raffinierten Oberflächen.

Die von einem Spa inspirierten Badezimmer verfügen in beiden Badezimmern über Heizungsfunktionen, sodass Sie das ganze Jahr über gemütlich sind. Das sekundäre Badezimmer bietet eine luxuriöse Badewanne, während das Hauptbadezimmer mit einer eleganten Regenwasserdusche ausgestattet ist – das schafft einen wahren Rückzugsort im Spa-Stil.

Der riesige Recreational-Raum im Untergeschoss ist ein erheblicher Mehrwert und bietet unglaubliche Flexibilität als Kinosaal, Heim-Fitnessstudio, Medienlounge, Heimbüro oder Gästebereich.

Zusätzliche Highlights sind:
• Brandneue Konstruktion
• Boutique-4-Einheiten-Eigentumswohnung
• Einzige Duplexwohnung im Gebäude mit zwei Innenetagen
• Hinterhof und Eingang im Vorderbereich
• Durchgehendes Layout mit privatem Eingang
• Sehr niedrige monatliche Steuern
• Großzügiges Recreational-Untergeschoss
• Hochwertiges ADT-Sicherheitssystem mit Bewegungssensoren

Perfekt positioniert an der Grenze zwischen Bedford-Stuyvesant und Clinton Hill bietet dieses Zuhause einfachen Zugang zu Restaurants, Parks und mehreren U-Bahnlinien – nur wenige Minuten von Clinton Hill und Fort Greene entfernt.

Die Gartenwohnung 1 in der Putnam Avenue 256 bietet eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität, Außenleben und Wert – ein wirklich besonderes Zuhause in einem Boutique-Gebäude.

MLS #‎	958992
Details der Immobilie	2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Außenbereich: 0.05 Acres, Wohnfläche: 1686 ft2, 157m2 (DOM): 138 days
Baujahr	1899
Nebenkosten	$599
Steuern (jährlich)	$6,204
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Bus	1 Minuten: B26, B44
	3 Minuten: B52
	4 Minuten: B44+
	5 Minuten: B25, B48, B49
	7 Minuten: B43
	9 Minuten: B38
	10 Minuten: B65
U-Bahn	5 Minuten: A, C
	7 Minuten: S
	9 Minuten: G
Zug	0.4 Meilen: "Nostrand Avenue"
	1.3 Meilen: "Atlantic Terminal"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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