$397,000 CONTRACT - 100-25 Queens Boulevard #103, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 954522

Property Description « German »

Dieses kommerzielle medizinische Büro-Eigentumswohnung befindet sich direkt an der Queens Blvd im Erdgeschoss und bietet eine erstklassige Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Es liegt nur einen halben Block von der M/R U-Bahn und zwei Blocks vom Long Island Jewish Forest Hills Hospital entfernt und ist strategisch günstig in einem stark frequentierten Gebiet an der Queens Blvd und der 67th Avenue positioniert. Die umliegenden medizinischen und zahnärztlichen Praxen tragen zum Ruf der Gegend als Gesundheitszentrum bei, mit drei Praxen, die seit über 30 Jahren betrieben werden.

Der Raum selbst, zuvor als Arztpraxis mit zentraler Klimaanlage eingerichtet, ist bereit, ähnliche Nutzungen aufzunehmen. Der Grundriss umfasst einen geräumigen Empfangsbereich, Wartezimmer, drei Untersuchungsräume, ein Badezimmer und einen großen Personalraum. Die Erdgeschoss-Wohnung profitiert von einem direkten Zugang von einem Pförtnergebäude, was es sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden bequem macht.

Einzelhändler wie Starbucks, Chase Bank, CVS Pharmacy, Dunkin' Donuts und andere befinden sich in der Nähe und gewährleisten einen stetigen Zustrom von Fußgängerverkehr. Mit seiner Kombination aus Nähe zu Verkehrsmitteln, Arztpraxen und Einzelhändlern ist dies ein äußerst begehrter Raum für Unternehmen, die die örtliche Gemeinschaft bedienen möchten.

MLS #‎	954522
Steuern (jährlich)	$14,979
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	0 Minuten: Q60
	1 Minuten: QM11, QM18
	4 Minuten: QM12
	6 Minuten: Q23
	7 Minuten: QM4
	8 Minuten: Q38, QM10
	9 Minuten: Q64
	10 Minuten: Q72
U-Bahn	1 Minuten: M, R
Zug	0.6 Meilen: "Forest Hills"
	1.6 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 City Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.