תחת חוזה$397,000 CONTRACT - 100-25 Queens Boulevard #103, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS # 954522

Property Description « עִברִית Hebrew »

משרד רפואי מסחרי זה ממוקם בקומת הקרקע של Queens Blvd, ומציע מיקום מעולה עם נראות ונגישות מצוינות. ממוקם כחצי בלוק מתחנת הרכבת התחתית M/R ושני בלוקים מבית החולים Long Island Jewish Forest Hills, הנכס ממוקם אסטרטגית באזור עם תנועה ערה ב-Queens Blvd ובשדרת 67. משרדים רפואיים ודנטליים בסביבה משדרגים את המוניטין של האזור כמרכז בריאות, כאשר שלושה משרדים פועלים כבר למעלה מ-30 שנה.

המרחב עצמו, שהוקם בעבר כמרפאה רפואית עם מיזוג אוויר מרכזי, מוכן לשימושים דומים. התכנון כולל אזור קבלה מרווח, חדר המתנה, שלושה חדרי בדיקה, חדר אמבטיה וחדר צוות גדול. לקונדומיניום בקומת הקרקע יש גישה ישירה מבניין עם שוער, מה שמקל על הצוות והלקוחות.

קמעונאים כמו סטארבקס, בנק צ'ייס, בתי מרקחת CVS, דאנקין דונאטס ואחרים נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים זרם יציב של תנועת הולכי רגל. עם השילוב של קרבה לתחבורה, משרדים רפואיים וקמעונאים, זהו מרחב בעל ביקוש רב לעסקים המעוניינים לשרת את הקהילה המקומית.

MLS #‎	954522
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,979
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q60
	1 דקות לאוטובוס QM11, QM18
	4 דקות לאוטובוס QM12
	6 דקות לאוטובוס Q23
	7 דקות לאוטובוס QM4
	8 דקות לאוטובוס Q38, QM10
	9 דקות לאוטובוס Q64
	10 דקות לאוטובוס Q72
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 City Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.