EIN JUWEL AM HIMMEL
Wohnung - Investition oder Zweitwohnung!

Die Wohnung 20C befindet sich in einem der wenigen Stockwerke des Gebäudes mit zusätzlicher Höhe und verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe von 3 Metern, bodentiefe Fenster, die atemberaubende Stadtansichten einfangen, und fantastisches natürliches Licht. Die Einheit ist mit hochwertigen Ausstattungen, breiten Holzböden, reichlich Stauraum sowie erstklassigen Geräten und einer eigenen Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet.

***Eine lukrative Gelegenheit für den Endnutzer, Investor oder Käufer einer Zweitwohnung. Kann mit einem Mieter verkauft werden, der eine Rendite von 3,4 % bietet!

**Kann mit einem separaten Abstellraum für zusätzliche 45.000 $ verkauft werden.
***Es gibt nur 10 Abstellräume im Gebäude, sodass dies eine seltene Gelegenheit ist.

325 Lex bietet einen 24-Stunden-Portier, einen ansässigen Hausverwalter, ein Fitnesscenter, das von The Wright Fit gestaltet wurde, und eine wunderschön gestaltete Dachterrasse mit Grill. Das Gebäude befindet sich nicht nur in einer Fülle von Restaurants und Bars, sondern auch in der Nähe des Grand Central Station, wodurch die gesamte Stadt, Metro North und die LIRR leicht erreichbar sind.

A GEM IN THE SKY
Live- invest or pied a terre!

Apartment 20C is on one of the few floors in the building with added height that boasts soaring 10' ceilings, floor-to-ceiling windows capturing breathtaking city views, and amazing natural light. The unit is outfitted with high end finishes, wide plank wood floors, abundant closet space and top notch appliances and an in-unit washer and dryer.

***Lucrative opportunity for either the end user, investor or pied-a-terre buyer. Can be sold w a tenant in place with a 3.4% cap rate!

**Can be sold with a separate storage space for an additional $45K.
***There are only 10 storage units in the building so this is a rare opportunity.

325 Lex offers a 24-hour doorman, live-in resident manager, a fitness center designed by The Wright Fit and a beautifully landscaped roof terrace with BBQ. The building not only stands amidst an abundance of restaurants and bars, but it is also located in a close proximity to Grand Central Station, allowing the entire city, metro north and the LIRR to be easily accessible.